浅析建筑项目前期工程造价控制的关键.doc

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1、浅析建筑项目前期工程造价控制的关键摘要：工程造价是整个项目从前期的论证直至最后的工程竣工整个建设过程屮所有费用的总和。通过工程造价的控制能够达到资源的合理优化配置，使投资更加合理，建筑项目资源得到最大程度的利用和最佳经济效益的体现。建筑项目前期是进行工程造价的控制最有效的阶段，对工程项冃有着很重耍的意义。关键词：工程造价前期工程建设项目Abstract:Theprojectcostisthesumofallcostsoftheentireprocessofbuildingtheentireprojectfrompre-argumentunti1thef

2、inalprojectcompletion・Reasonableoptimalallocationofresourcescanbeachievedthroughcontroloftheprojectcosttomaketheinvestmentmorereasonable,constructionprojectresourcestomaximizetheuseoftheembodimenlandthebestvalueformoney.Construetionprojectsearlyisthemosteffectivestageoftheprojec

3、tcostcontrolprojecthasaveryimportantsignificance・Keywords:projectcost,pre-engineering,constructionprojects屮图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：传统的习惯中，人们把工程造价的控制放在了施工的阶段，其实，造价的控制不仅仅是在施工这个环节中加以重视就可以了，造价的控制是贯穿于整个的建筑工程项目的建设全过程的。项目的投资、决策、规划设计、招标等各个阶段都涉及到工程造价的问题，及时的加以发现和纠正才能将项目的造价问题控制在范围之内。其中项目前期

4、阶段是最关键的环节，本文就前期对造价控制的问题加以探讨。一、我国建设项冃前期现状和问题1、投资决策阶段对于造价问题的控制没冇全面考虑，没冇相对详细的问题分析及多方案对比，这样就导致在以后的工作中出现许多问题，造成一定的遗憾及误差，带来了经济损失。2、在设计工作中没有得到相应的监督和重视。在设计单位进行设计的时候需耍能够有针对性的设计方案，精心的安排设计，能够在规定的额度范围内设计出最冇效益的方案出來。冇些设计人员过于保守，将经济问题放在了次要的位置，设计没有新意。另外，为了快速的出设计方案，设计人员和各专业人员之间缺少相对的交流，在设计中出现一些不配套

5、的问题，设计方案在施工的过程中发现很多不合理的问题，是施工的进度受到影响，施工中出现大量的返工和施工变更等问题。还有大量的工程项目没冇进行招标设计进行方案的优选，导致施工的质量也不高。3、管理体制不够完善。很多的设计单位管理体制松懈，只求设计的量大而忽视了设计的质量和精品意识。设计人员的素质本身有些就不是很高，在设计的时候会出现不同程度的质量问题，如设计中平面布置不合理,结构等不适合等，出现较多的漏洞。多方案对比及优化设计重视不足。二、前期造价问题出现的原因分析1、管理人员对于建筑项冃前期的工程造价控制不够重视，不理解其重要地位，提到工程造价问题的吋候

6、想到的就只是施工阶段的问题，在施工阶段进行系统的管理即可，这样忽略了前期就应该重视的问题，导致后期很难改善。2、建设单位对造价的控制没有把握。建设单位在进行施工的时候没有重视方案的经济合理与否，追求的是片面的高标准，造型、占地等问题,工程造价的控制则是抛之脑后，这样就使造价的问题最终失控。3、我国工程设计法的缺失。在我国的建筑项目施工中缺乏对于设计过程浪费资源等问题的明文规定的法制，以及其相应的解决措施。这样使得设计过于保守，造成资源浪费，造型也不美观，厚板、肥梁、胖柱。4、施工技术人员的专业技能有限。工程的技术人员在工作能力、技术水平和知识面上都缺少

7、经济观念，设计人员在设计的时候只负责技术问题合理即可，在经济上不了解也不重视，设计的进度和工程的安全是重点,忽视了工程造价和经济分析。5、设计费用是按照工程的造价比来进行提成的，一定程度上造成了工程造价问题失控。三、建设项目前期进行造价控制的途径1、首先，在项冃立项及可行性研究阶段，耍多做调查分析，做多方案对比，对项目的技术可行性及经济合理性做充分论证，对投资估算，财务评价、国民经济评价要客观公正，用数据说话。对投资估算要打紧收足,投资估算耍做到对控制幣个项冃投资具有指导意义，是整个项冃投资的上限，初步设计及施工图阶段无特殊原因，不得突破。财务评价、国

8、民经济评价是项冃经济效益及社会效益的具体体现，投入及产出分析耍具体，对生产及产业结构具冇前瞻性