花样年安装质量通病防治监理细则.doc

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1、安装工程质量通病防治监理实施细则B13花郡家园项目工程监理实施细则（安装工程质量通病防治）内容提要：工程概况监理依据监理的程序和方式监理的控制措施及防治监理记录项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　2010年11月1日江苏省建设厅监制22安装工程质量通病防治监理实施细则目录一、工程概况..................................................................3二、细则编制依据................

2、..........................................3三、监理工作的程序和方法..........................................3四、各专业监理控制措施及防治..................................4（一）给排水工程...............................................4（二）电气工程...................................................7（三）

3、通风工程...................................................11（四）消防工程.................................................12（五）智能建筑工程...........................................16（六）电梯安装工程...........................................16五、施工现场质量检查记录..............................

4、..................21附录一......................................................................21附录二......................................................................2222安装工程质量通病防治监理实施细则质量通病防治监理细则为了在无锡新区花郡家园项目工程施工中发挥好质量控制的作用，规范质量控制行为，提高工程监理实效、保证工程质量的有效措施。根据建设部于20

5、06年4月1日起实施的«住宅工程质量通病控制标准»的要求，结合本工程实际情况，针对住宅工程质量通病在施工中容易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题,特制定本工程质量通病控制监理细则。一、工程概况建设单位：无锡市房地产开发有限公司设计单位：艾奕康建筑设计（深圳）有限公司勘察单位：无锡民用建筑设计院有限公司监理单位：江苏赛华建设监理有限公司施工单位；江苏中程建筑工程有限公司工程规模及建筑组成：包括5栋（24-28#楼）三十二层的住宅楼，一、二层为商业服务网点；4栋（20-23#楼）十八层的住宅楼；7栋（9、12-

6、17#楼）五层的洋房；1栋29#楼为21层公寓房以及各栋下方的地下室。32层住宅楼为一类高层住宅，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。安装内容为强弱电、给排水、市政管网、消防、电梯、暖通等内容。二、监理依据1、建设单位提交的工程给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业设计图纸文件。2、施工单位编制的安装工程施工组织设计。3、建设工程有关法律、法规、技术标准、规范、规程，主要:«住宅工程质量通病控制标准»（DGJ32/J16-2005）«建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范»（GB50242-2002）«建筑电气工程施工质量验

7、收规范»（GB50303-2002）«通风与空调工程施工质量验收规范»（GB50243-2002）«电梯工程施工质量验收规范»（GB50310-2002）«自动喷水灭火系统施工及验收规范»（GB50261-2005）«火灾自动报警系统施工及验收规范»（GB50166-2007）«电气装置安装工程低压电器施工及验收规范»（GB50254）«智能建筑工程质量验收规范»（GB50339━2003）三、监理的程序和方式3.1监理的程序：（1）对施工单位人员进行监理技术交底，防止工程质量通病的发生。（2）对施工人员、机械、材料、施工方

8、案、安全措施及施工工序质量等进行检查。（3）监理过程中，监理人员发现施工质量通病时，应及时制止及上报专业监理工程师及总监理工程师处理。（4）具备验收条件时，现场监理人员按照工程质量要求、国家工程法律、法规实施监理工作，并做好监理验收记录。3.2监理的方式：百年大计，质量第一”是我国工程建设