质量通病防治及监理细则.doc

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1、东沙花园工程质量防治通病监理细则编制审批武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司东沙花园监理项目部年月日目录一、工程概况二、编制依据三、监理单位质量责任及质量保证主要内容质量通病防治监理细则一、工程概况：（一）参建单位建设单位武汉城开房地产开发有限公司设计单位武汉时代建筑设计有限公司勘察单位武汉华中岩土工程有限责任公司监理单位武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司施工单位1#、2#、3#、4#、5#楼湖北金青牛建筑工程有限公司6#、7#、8#、9#武汉天弓建筑工程有限公司10#、11#、13#、幼儿园武汉市天时建筑工程有限公司12#、14#、15#、16#江苏宏大建设集团有限公司（二）工程基本

2、情况东沙花园位于武汉市洪山区铁矶路，属武昌区余家湖村村民还建房。总建筑面积380014㎡，其中6#地块总建筑面积180565.26㎡，拟建1﹟至9﹟楼。7#地块总建筑面积199449.11㎡，拟建10﹟至16﹟楼、幼儿园以及小区内中心广场下人防地下室。东沙花园由16栋住宅楼以及1栋幼儿园组成，其中6#地块中2#楼、3#楼、4#楼和5#楼为31层，1#楼、6#楼、7#楼、8#楼和9#楼为34层；7#地块中10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼和16#楼为34层，幼儿园为3层。东沙花园总住户数5005户，其中6#地块中住宅总户数为2217户，6#楼、7#楼和8#楼

3、1,2层为商铺，商铺面积为3765.19㎡，配有一座水泵房，建筑面积为298.4m2，五个配电房，建筑面积为824.1㎡。7#地块中住宅总户数为2788户，11#楼、13#楼和14#楼1,2层为商铺，商铺面积为3407.9㎡，12#楼1,2层为文化站、物业公司以及消防设施用房，面积为1177.8㎡。幼儿园为3层建筑，建筑面积为2466㎡；小区中心广场下人防地下室，建筑面积为11296㎡。东沙花园小区内，环境优美，绿化、停车位、消防通道以及智能化设施齐全，是理想的居住之地。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，高层主楼剪力墙抗震等级为三级，连梁抗震等级为三级，框架

4、抗震等级为三级；独立裙楼框架抗震等级为四级，错层处剪力墙抗震等级为二级，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级Ⅱ级。16栋建筑物基本情况表栋号层数建筑面积（m2）建筑高度（m）结构形式基础形式1#34层25487.1999.05框架剪力墙结构桩基础2#31层18808.6390.35框架剪力墙结构桩基础3#31层18808.6390.35框架剪力墙结构桩基础4#31层18808.6390.35框架剪力墙结构桩基础5#31层18808.6390.35框架剪力墙结构桩基础6#34层20096.3199.85剪力墙结构桩基础7#34层20891.0399.85框架剪力墙结构桩基础8#34层2

5、0415.4999.85框架剪力墙结构桩基础9#34层17794.5699.05框架剪力墙结构桩基础10#34层27031.4899.05框架剪力墙结构桩基础11#34层31746.6099.05框架剪力墙结构桩基础12#34层37019.5299.05框架剪力墙结构桩基础13#34层27855.1798.95框架剪力墙结构桩基础14#34层27144.8598.95框架剪力墙结构桩基础15#34层27251.4599.05框架剪力墙结构桩基础16#34层18680.9299.05框架剪力墙结构桩基础幼儿园3层246612.50框架结构桩基础地下室1层112963.9框架剪力墙结

6、构桩基础本工程各部位构件环境类别：与土壤接触的梁、板、柱、墙、基础以及卫生间、阳台、雨篷、天沟等其他外露构件为二a类，其余均为一类环境。本工程结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。6#楼、7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、13#楼和14#楼独立裙楼框架抗震等级4级，错层处剪力墙抗震等级2级。（三）本工程1#楼至16#楼高层各现浇砼结构构件的砼强度等级：结构构件强度等级抗渗等级基础垫层C15±0.000以下电梯井周边剪力墙及其下承台的抗渗等级为P6承台、基础梁C40剪力墙、框架柱标高：承台顶—14.470C45标高：14.470—31.870C40标高：31.870—49.2

7、70C35标高：49.270以上C30梁、现浇楼板、楼梯标高：承台—31.870（含）C35标高：318.870以上C30二次浇注构件（构造柱、压顶、BD、GL等）C20另6#楼、7#楼、8#楼、11#楼、12#楼、13#楼和14#楼两层独立商网的梁，现浇楼板、柱砼均为C30。一、编制依据1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）3、《建筑地基基础技术规范》DB42/242-20034、建筑桩基技术规范（JGJ9