朔州市溢源居房地产开发有限公司

《朔州市溢源居房地产开发有限公司》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、朔州市溢源居房地产开发有限公司朔州学府青年城项目环境影响报告书（简本）建设单位:朔州市溢源居房地产开发有限公司2012年9月朔州市溢源居房地产开发有限公司朔州学府青年城项目环境影响报告书（简本）编制单位:北京中咨华宇环保科技有限公司2012年9月目录1建设项目概况11.1项目由来11.2项目概况11.3项目与产业政策、相关规划及选址合理性分析72建设项目周围环境现状82.1建设项目所在地环境现状82.2建设项目环境影响评价范围83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1建设项目的主要污染物产排情况93.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况153

2、.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果163.4污染防治措施、执行标准、达标情况及效果等193.5建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果253.6建设项目对环境影响的经济损益分析273.7建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施；283.8建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度。284公众参与314.1公众参与的形式和内容314.2调查结果统计分析335环境影响评价结论366联系方式371建设项目概况1.1项目由来随着朔州市近年来经济总量的迅速增长，带动了城市居民收入的增长，促进当地形成了大量的高收入人群，为市民未来购房置业打下经济基础

3、。按照全面落实科学发展观的要求，以“三个代表”重要思想为指导，以构建和谐朔州为目标，以让老百姓分享改革成果为出发点，坚持创建宜居城市、完善住房保障体系，与降低城市中心区人口密度和社区建设相结合，按照建设资源节约型、环境友好型社会的要求，优化配置土地资源，建设节能省地型住宅，从根本上改善城市居民的居住和生活环境。 朔州市溢源居房地产开发有限公司主营房地产综合开发，为了配合朔州市城市建设工作，改善区域城市环境和居民居住条件，公司积极筹资用于实施此次朔州学府青年城项目建设。项目建成后将为朔州市居民提供一处具有良好居住环境、有完善基础设施的文明卫生的示范小区，提供多样化

4、、可选择的、适应性强的经济型住宅，满足入住居民居住生活环境和条件的安逸性、舒适性和安全性的要求。同时该项目的实施，将带动本地段发展，拉动人民群众消费，为当地政府财政部门增加税收，对当地的经济发展产生积极的影响；在项目的具体实施和运作过程中，可为当地失业或待业人群提供就业和再就业的机会，带来积极的社会影响。1.2项目概况项目名称：朔州学府青年城项目建设性质：新建建设地点：项目建设地点位于朔州市开发区文远路（以前称建设北路）东侧，广安东街（以前称和平街）两侧。项目总投资：总投资78110万元，其中环保投资531万元，约占0.68%。项目占地面积：项目开发地块总占地面

5、积87877.8m2（含分摊道路面积4142.7m2），其中建筑物占地面积12606.1m2，小区绿化面积32238m2，道路及场地硬化面积38891m2，绿化率38.5%。建设周期：本项目预计施工期为2013年4月至2015年10月，共计30个月。1.2.1建设内容及规模朔州学府青年城项目建设地点位于朔州市开发区文远路东侧，广安东街两侧。本项目开发地块总占地面积87877.8m2（含分摊道路面积4142.7m2），其中建筑物占地面积12606.1m2，37小区绿化面积32238m2，道路及场地硬化面积38891m2，绿化率38.5%。规划总建筑面积379077

6、m2，其中地上建筑面积286337m2，包括住宅建筑面积210154m2（包括会所建筑面积3347.61m2）、商业建筑面积48739m2、综合楼建筑面积24864m2、幼儿园建筑面积1800m2、公建面积780m2；地下建筑面积92740m2，包括地下车库公建等建筑面积59495m2（其中包括半地下车库36000m2）、地下商业建筑面积21240m2（为商铺的负一层）、人防面积12005m2。规划新建13栋单元式楼房，其中24~26层住宅楼10栋、23层公寓楼2栋、24层综合楼1栋，商业沿街布置，大部分为2层，局部3~4层。住宅主要有22种80~150m2户型

7、，为一梯两户和一梯三户，共计1256套；酒店式公寓有3种户型，为40m2和90m2户型，公寓共计840套。综合楼总建筑面积为24864m2，其中1~3层为商业，建筑面积为3108m2；4~12层为酒店（规划引入国内连锁酒店，不在本评价范围内），建筑面积为9324m2，拟设置客房约180间；13~24层为办公，建筑面积为12432m2。整个项目共设计地下车库2108位，地上车库100位，地上车位主要分布于沿周围道路两侧。同时配套建设项目所在区域通讯、有线电视、水、电、燃气等市政设施。本项目项目特性见表1.2.1。表1.2.1项目特性表类别建设内容主体工程建设规模朔

8、州学府青年城项目建设地点