小池安置房初步设计说明.doc

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1、小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明建设单位：湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司设计单位：黄冈市金地建筑勘察设计有限公司2014年06月目　录文本部分第一章工程概况1第二章　总平面设计5第三章　建筑设计8第四章结构设计11第五章给水排水设计14第六章电气16第七章消防设计19第八章　环境保护2221黄冈市金地建筑勘察设计有限公司小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明第一章工程概况1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目1.1.2项目承办单位湖北小池滨江新区城

2、市综合投资发展有限责任公司1.1.3项目拟建地点黄梅县小池镇水月庵社区、河桥社区1.2建设规模与内容1、建设规模征用土地面积㎡（约304.2亩），新建城市旧住宅（棚户）改造还建小区两个，新建安置房2500套，房屋建筑面积㎡。2、建设内容拆迁旧住宅（棚户）居民2500户，拆迁房屋面积㎡。新建安置两个小区，项目总用地面积.03㎡（约283.8亩），总建筑面积.48㎡，其中住宅建筑面积.08㎡，（多层.08㎡，小高层㎡）、车库及储藏间28169.95㎡、村委会及其他配套公建29675.45㎡，安置棚户居民2504户，新建停车位（库）144

3、0个。其中：（1）A区（水月庵安置区）规划总用地面积.6㎡（约229.1亩）。总建筑面积.68㎡，其中住宅.22㎡（其中多层62625.22㎡，小高层㎡）、车库及储藏间22156㎡、村委会及其他配套公建24332.46㎡，安置棚户居民2080户，新建停车位（含底层停车位）1160个。（1）B区（河桥安置区）21黄冈市金地建筑勘察设计有限公司小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明规划总用地面积36472.43㎡（约54.7亩）。总建筑面积54618.8㎡，其中住宅43261.86㎡、车库6013.95㎡、村委会及其他配套公

4、建5342.99㎡，安置棚户居民424户，新建停车位（含底层停车位）280个。1.3投资概算与资金筹措项目总投资66000.3万元，其中：工程费用48364.0万元，工程建设其它费用14493.46万元，基本预备费3142.87万元。资金来源为：黄梅县财政地方配套10000万元，项目建设单位自筹50250万元，申请中央财政投资补助5750万元。1.4设计工作的依据和范围1本工程建设主管部门对本工程可行性报告（方案）的批复文件2城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件3建设方所提的设计任务书4有关部门编绘的地形图5规划部门核发

5、的坐标通知书6岩土工程勘察报告7有关市政部门的意见和要求文件8设计合同9其它设计依据有关文件及国家现行规范、规定规划管理局提供的规划设计要点建设方提供的地质勘察资料城市居住区设计规范小区控制性详细规划　　　　21黄冈市金地建筑勘察设计有限公司小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50368-2005《夏热冬冷区居住建

6、筑节能设计标准》JGJ134-2010《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《无障碍设计规范》（GB50763-2012）1.5工程设计原则1、符合国家、地区和城乡规划的原则；2、节约用地的原则；3、安全可靠的原则；4、保护环境的原则；5、节能降耗的原则；6、可持续发展原则。1.6工程设计范围建筑总平面图设计小区管网设计各住宅单体的建筑、结构、给排水、电气、通风设计等。1.7工程气候条件　　　气温：　　　历年极端最高气温　　　40.6℃　　　历年极端最低气温　　　－3℃　　　最冷月平均气温　　　　4.2℃21黄冈市金地建筑

7、勘察设计有限公司小池家园还建区水月庵·河桥社区建设项目初步设计说明　　　最热月平均气温　　　　29.6℃　　　湿度：　　　最冷月相对湿度　　　　81％　　　最热月相对湿度　　　　75％年平均相对湿度　　　　80％　　　降雨量：　　　年平均降雨量　　　　　1389.8毫米　　　日最大降雨量　　　　　192.5毫米　　　小时最大降雨量　　　　82.5毫米　　　风速、风向、风荷载　　　最大风速（离地面10米处）　　21.3米／秒　　　冬季平均风速　　　　　　　　　2.8米／秒　　　夏季平均风速　　　　　　　　　2.6米／秒　　　风荷载（离

8、地面10米处）　　　0.35KN／㎡　　　全年主导风向　　　　　　　　　西北（NW）风常年夏季主导风向　　　　　　南（S）风　　　常年冬季主导风向　　　　　　北偏西风　　　雪：　　　最大积雪深度　　　　　　　　10厘米　　　雪荷载