谐水湾工程施工监理大纲.doc

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1、谐水湾工程施工监理大纲一、工程项目概况1、工程名称：谐水湾小区工程监理；2、工程地点：安庆市；3、结构形式：框剪结构；4、工程建设规模：一期占地面积40000㎡，建筑面积100000㎡，14幢，最高18层；5、监理时间：2年。二、监理范围和监理工作内容1、监理范围：谐水湾小区工程的施工准备和施工阶段监理，包括土建、水电安装及装饰工程等。即对本工程施工按《建设工程监理规范》（GB50319—2000）和国家相关验收规范中规定进行质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、施工组织协调及施工安全文明管理的全部监理工作。2、监理工作内容：（1）准备阶段1）审查设

2、计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。核实设计概算。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。2）在施工图纸发给施工单位之前，进行审查鉴定。3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳定可靠进行监理。4）审查施工单位实施施工组织设计，并对劳动力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理提出监理意见。5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批

3、准后，下达开工令。7）审查汇总图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。8）协助甲方与施工单位签定经济合同。（2）施工阶段1）控制工程质量A、关键工序和重要部位监理A）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。B）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位检查签证。B、质量检查A）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要作出监理记录，并通知施工单位及时纠正。B）检查工程材料和设备：乙方应对

4、建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。C）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，对施工质量进行评价。D）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对乙方有权进行制止，并及时通知甲方。E）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对实验结果作出评价。F）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工

5、作作出综合评价。G）检查安全防护措施及文明施工。H）对施工单位的检验测试仪器设备进行全米那监督，审核度量衡的定期的检验资料，保证度量资料的准确。I）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重要质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。J）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。K）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。L）以现场监理为主成立质量监控小组，确保工程质量。2）工程进度监理A监督施工单位严格按照《施

6、工承发包合同》规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在问题。B掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。C及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理给予明确的回复意见，并报甲方批准。3）控制工程造价A按甲方制定的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。B建立工程进度台帐，核对工程进度形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。C建立验工计价台帐，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清

7、算后资料报甲方。D对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。E组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。4）变更设计和现场经济签证A负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书；B根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。（3）竣工验收阶段1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；2）根据施工单位的竣工报验单，及时组织工程预验收；3）对竣工预验收发现的问题应要求施工单位及时整改，合格后签署工程竣工报告，并在

8、此基础上提出工程质量评估