潍坊项目建议书中心广场项目目录,范文,案例.doc

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1、济南远翔神思经济信息咨询有限公司出品【潍坊项目建议书服务范围■■介绍】潍坊项目建议书市政工程项目案例，潍坊幼儿园项目建议书,项目前期费申请报告，潍坊物流中心项目建议书，潍坊公路工程项目建议书，潍坊农业种植项目建议书，潍坊太阳能热水器项目建议书，及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类项目建议书等。一、潍坊项目建议书发展商提供返租的资金预算及可行性论证（发展商对返租承诺的确定及补偿手法）对于发展商提供返租的方案,当然在操作手法上会有些难度，但结合我司多年的营销经验，其操作应当说是非常可行的。1、潍坊项目建议书返租营销与自售营销的对比分析A、返租营

2、销方式首先分析目标客户群是哪些，在返租方式情况下，我们的目标客户群是针对•投资客户，投资客户报多的类阶级一中产阶级，他们购铺所看重的是获取投资高冋报及铺位具有可见的升值空间，因而具有稳定的冋报与升值就成为他们闲余资金的避风港，在我们销售的彩福世纪商城客户中，购买返租铺位客户都是冲着10年返租每年8%租金收益而來，对于8%的租金冋报来讲，高于存款利息近4倍，而且又有国有房地产公司的兑现保障，因而购铺风险较其他投资品种低，客户购铺对于他们来说只需支付40%的首期款，其余的供铺款可用返租租金冲抵，10年后的商铺用于出租或转让均有更大收益，当然这也是客

3、户对宏观经济执续向好有信心的农现。二、潍坊项目建议书项目周边的消费人流对本项目商业的支撑力分析商业项目能否取得成功，一个重要的因素在于周边有多大的消费群体，既有无购买力支撑。本项目的消费支撑力分析如下：三、潍坊项目建议书商铺购买主力分析A、使用商铺的帘常不是商铺的买家B、真止的主流购铺群是投资者1、大型商家的进驻印证了此商城的区域位置属于商业发达地段。2、商家进驻可提升本项目的商业价值含量3、大商家的进驻可适当提高商铺的售价4、大型商家进驻可解决了出借与返租的矛盾i.结论经过我司对潍坊商铺市场细致入微的调查以及慎密的实证分析，我司认为：引入大型

4、知名商家进驻，同时实行返租销售，无论在理论上，述是在实践上都是可行的。【我公司提供的潍坊项目建议书服务案例介绍】[农产品深加工项目可研报告【项目编制案例/111U][2011年5月，公司完成多功能汽车检测线及大型汽车修配厂建设项目可行性研究报吿][2008年11月，远翔神思为浙江席丹家居完成品牌策划][生猪畢宰及深加工项目可研报告修改项目【项目编制案例/1205]][矿山基础设施物流园项冃可行性分析报告【项冃编制案例/1202]][民俗工艺品项目商业计划书【项目编制案例/1111]][种业/年产2500吨棉花种子生产线项目可行性分析报告【项目编

5、制案例/1201]][2010年8月，为陕两西安客户完成行业垂直网站商业计划书][多功能除胶车项目商业计划书【项目编制案例/1204】]想了解更多潍坊项目建议书服务详情请'S■度'济南远翔神思’