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1、远翔神思经济信息咨询有限公司日照项冃建议书相关行业案例；日照市项bl建议书医院工程建设案例，日照项目建议书医院项li范文,日照项bl建议书项bl加油站模板，日照项bl建议书医院建设范木,lI照项1=1建议书土地整理范文上I照项li建议书物流园案例，及•企业立项、用地及中请资金必须的具他各类H照项H建议书等。日照项H建议书一、高层住宅项目概述1、项目概况项目位于日照市XX区，南临XXX,北临XXX,西南面对XXX,项目东侧为XXX,项目总用地47375.75m2,经日照市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建设用地面积39390.36m2,计容积
2、率建筑面积率为149683.37平方米。（表：6-1-1）【项目主要技术经济指标】内容指标内容建设地点日照市区规划总用地面积实际用地面积39390.36m2计容积率面积总建筑面积157689.07m2建筑容积率建筑密度28%绿地率住宅面积141125.49m2商业面积地下室面积8036.54m2居住总户数根据上述规划经济指标，计容积率总建筑面积149683.37m2,其中住宅141125.49m2,商业部分8527.04m2,另外不计容积率之地下室建筑面积8036.54m2,共494个车位，项目总建筑面积157689.07m2,拟建24栋18层商住楼。日
3、照项目建议书二.项目投资方案日照项目建议书（一）投资组合方式在房地产开发中，大量的资金周转使开发商很难单凭自身的经济实力进行项目的开发,本项目总投资（含贷款建设期利息）为37725.35万元，整个建设经营期为3年，是一个建设周期长、资金投入量大的建设项目。所以，一般采用投资的多种组合运用，一方面可减低融资的压力，有助资金的流通；另一方面可相对降低开发商的风险，使项目顺利开发。日照项目建议书（二）资金动作方式在项目的前期，将汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费；在获取土地使用权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物
4、建设;当住宅楼建设完成了主体工程后就可进行销售，销售收入再加上用其它方式筹措到的资金,就可将整个项目投资完成。1、自有资金整个项目的自有资金为10000万元，占总投资的26.5%,分3年投入。详见表:6-1-2（表:6-1-2）自有资金年度投入表（单位:万元）第一年第二年第三年3340.156582.2177.122、银行贷款银行长期贷款共有二笔，共计200000万元，占总投资53%;从第一年起到第二年止每年借一笔。俵:6-1-3）银行贷款年度投入表（单位:万元）第一年第二年10000100003.销售收入再投入。销售收入再投入按销售收入的15.5%计算
5、，从项目有销售收入最后第三年开始，直到项目建设经营期结束，上半年为整个销售收入的11.9%,下半年为整个销售收入的3.6%,总销售收入再投入为7725.35万元，占总投资的20.5%。（表:6-1-4）销售收入再投入年度投入表（单位:万元）第三年上半年下半年5931.451793.9日照项冃建议书第二节项目的建设工程规划与安排日照项目建议书一.（略）日照项H建议书二、商层住宅项目建设规划及进度安排（一）建设方案及规划说明1、建设方案。经日照市规划管理局审定，本项目的建设方案如下：（略）2、规划目标。（1）以建造具有当代先进水平的优质城市住宅为目标，满足人
6、们生活环境和居住条件的舒适性、安全性和生态性的要求，为人们提供多样化、可选择、适应性强的住宅，创造具有良好居住环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范花园。（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高住宅功能质量水平和花园与住宅节能、节地、节材效果，使花园和住宅具有较高的科技含量。（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和住宅分布，使整个花园具有良好的空间布局形态（4）吸收各项目好的居住规划特点，创造有特色的、能满足居住生活需要的环境功能。（二）建设方式及进度安排1、开发计划拟定的原则%1本项目作为一个以市场为导向的中高档住宅项目，在拟定项目的开
7、发建设计划时，我们主要依据大中规模住宅项目的基本规律，遵循最佳的市场对接时机与购买力适应，以及按基地的成熟条件渐进的原则。%1本项目经测算销售值达49838.4万元人民币，从日照楼市的发育及区域购买力，以及合理的市场占有率角度，我们暂定为开发经营时间为3年，其中销售期为2年。%1根据项目基地及规模情况，在项目的开发的过程中以整体开发为主，但为了利于资金回收等原因，在施工的过程中，以滚动开发的模式进行开发经营。2、建设方式。采用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，从而有效地控制项目的工期、成本和质量。3、进度安排。项目拟用三年分三期进行（见表：6-2
8、-1）根据日照市可外协配套的设计、施工等资源能力，我们初步设定的各主要分段工程进
