菏泽项目建议书商务大厦项目模板,范文,目录.doc

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2、案、建设条件、投资估算几方面进行经济技术的分析论证。第二章项目建设的必要性随着连云港市“十一五”期间“一体两翼”规划方针的实施和術泽“项目兴县、坏境立县、富民强县”发展战略的强力推进，将会有大批国内外客商云集灌云投资兴业，准四星级荷泽商务大厦的建设，是加强县城中心区服务设施硬件建设、提高客商服务质量、提升行政办公效率的客观需要，也是县城中心区一幢靓丽的标志性建筑，必将为推动县域经济的超常发展发挥作用。第三章建设方案（一）、建设规模根据荷泽人民政府（2006）笫33号县长办公会议纪要，结合目前的实际需要，确定木工程建设规模为：地面以上十四层，总高度50米，地下车库、人防设

3、施一层，深度2.6米，总用地面积4072平方米（底层建筑面积1480平方米），总建筑面积22000平方米。其中商务楼13000nf左右，宾馆酒店7000nf左右，地下车库、人防工程2000nf左右。（用地面积6.11亩）（二）、建设内容商务大厦土建工程，室内外装饰工程，供排水、电气、网络、中央空调系统安装工程，室外附屈工程（室外管网、景观、停车泊位、绿化等）（三）、投资估算：5000万元第四章工程技术方案（-）建筑设计1、总平而布局荷泽商务大厦位于县城XX南路西侧，其东为XX路，北邻荷泽邮政局、党校、伊新路步行街，南邻荷泽国税局，主入口设在XX南路西侧，与新村南路、20

4、4国道相通，交通十分便利。商务大厦坐西朝东，裙楼部分朝南，门前广场距XX路慢车道20米，设置景观、停车、绿化设施，美化接待办公环境，地下车库泊位为40辆轿车。2、平面设计3、结构设计4、装饰设计（二）、电气设计1、电源2、供电照明设计3、电话、宽带网、有线电视、监控装置（三）给排水设计1、水源2、供水系统3、排水系统第五章建设条件1、地形状况拟建商务大厦场地原冇建筑拆除，场内地势较平坦，便丁施工，地震设防烈度为七度。2、气象条件荷泽屈于大陆性温热带温热气候，四季分明，光照充足，春季风和H丽，雨量较少，夏季较热，以东南风偏多，平均气温27°C,秋季气温凉爽，偏北风增多，年

5、均降水量为840毫米，雨季（6-8月）降水量占全年的60%,年平均气温16度，年平均日照2450小时,无霜期220天，最大冻土深度23厘米,年平均风速3.2米/秒，常年主导风向是东风，其次是东北风。3、交通条件荷泽商务大厦面朝XX南路，紧邻新村南路，与204国道交汇并与宁连高速公路立交桥相通，人流畅通，交通条件良好。4、供电、通讯、供排水条件淌泽商务大厦现址水电、通讯等基础设施的管线己基本铺设到位。届时工程可根据设计要求向有关部门中请办理使用手续，所需条件现有保障。第六章环境保护新建荷泽商务大厦施工单位应严格按照城管部门的要求安全、文明施工，建设期间产生的建筑垃圾处理后

6、作为回填Z用，不会对周围环境造成彩响。第七章投资估算(-)投资估算的依据1、江苏省建设厅苏建定（1998）494号关于颁发《江苏省建筑工程概算定额》和《江苏省建筑概算费用定额执行办法》的通知。2、连云港建设部门发布的有关定额、材料价格等文件、资料。3、现行《全国统一安装工程预算定额》。投资估算表序号项目投资估算—工程直接费用1土建工程（含桩:基）20000m2X1200元/nf二2400万元2地下车库、人防工程2000m2X1800元/nV二360万元3水、电气、网络工程22000m2X80元/m2=176万元4商务楼室内外装饰工程13000itfX200元/m2=26

7、0万元5酒店窣内外装饰工程7000m2X500元/nV二350万元6绿化、景观、附属亮化工程200万元7电梯4部240万元8中央空调100万元9去湿、监控设备30万元10水电增容及消防设备50万元二1项FI设计费22000X28元/nf二72万元2项口监理费32万元3拆迁安置及土地相关费用550万元4各项费用100万元5项目运行费用80万元合计5000万元第八章项目实施进度计划项口计划于2008年11月30日前完成相关手续报批（含图纸设计）、三通一平及临吋设施。2008年12月10日动工建设，2009年12月31日前竣工验收并投入使用，具