建筑工程预算控制探讨.doc

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1、建筑工程预算控制探讨摘要：本文作者介绍了建筑工程项目成本管理的概念，分析了建筑工程造价超预算的原因，提出了建筑工程造价预算的控制措施。关键词：建筑工程；造价预算；控制；探讨中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：随着建筑产业在国民经济中所占比重的不断增加，对建筑工程的管理的重视程度也在不断攀升，造价管理与控制是工程管理中的核心。建筑工程的成本和工程的范围、工期、质量、招投标等环节相辅相成，相互联系、相互作用。最终实现建筑工程造价的有效、优化控制具有十分重要的现实指导意义。1建筑工程项目成本管理价值工程理论。其核心思想是用功能分析的思想去处理成本控制问题。在满足

2、建筑工程基本功能的前提下，用最低的成本来完成建筑工程的设计施工。建筑工程的价值与其功能效用以及其生产成本之间的关系是，建筑工程的价值与工程的功能成正比，与建筑工程的成本成反比。在建筑工程项目的实施过程中，需要从大的方面对工程的主体功能、结构、建设条件和环境以及施工的总体目标做具体分析，并进一步明确工程的施工方案和功能做深入了解和设计，最终按照施工方案和确定的功能制定最低成本计划。从实施和具体层面上讲，需要对施工流程、工序以及各部门之间的关系、各工序之间的联系和依存、衔接等做功能分析，从中设计出合理的、低成木的施工作业工序和方案。采用价值工程理论对建筑工程项目成本进行管理

3、，，可以使施工技术、质量安全、施工管理、材料供应、财务成本、合同管理等各个环节有机结合，充分发挥整个项目组和团队的效能,有效的避免浪费和无效的重复劳动，从而收获可观的经济效益。2建筑工程造价超预算的原因分析2.1建筑工程预算编制不合理。由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，在预算编制的过程中往往会出现一些预算不合理的问题。女口：在施工处理的过程中如果对工程定额换算不合理就使得工程总体支出预算与建筑初期的预算不相符合。而如果工程预算的编制过程中对工程所采用的新技术、新结构和新材料的预算不合理等，也会产生预算编制的缺陷问题。

4、另外，预算人员的技术能力问题也是影响预算编制的主要原因，预算人员对造价控制的忽视会使得整体的预算控制缺乏实效性。2.2工程变更对造价预算的影响。在建筑工程实施的过程中，受到环境、市场等因素的影响往往会出现工程变更的情况，而工程变更会对造价预算产生影响。工程变革必须要得到适当地控制，因为工程变更会影响工程的进度，对工程设计也会进行相应的改变，自然会使得原有的造价预算出现误差。而月-目前有些施工单位和建设单位对于工程变更的管理过于忽视，随意允许出现工程变更的情况出现，导致了工程造价预算很难与实际的施工情况相符合，如果加上施工设计前的合同标明不合理就会使得施工单位的资金严重超

5、长预算。2.3工程实施阶段造价控制的忽视。工程造价的预算管理在设计阶段有着重耍的作用，也更受建设单位的重视，但是在工程实施阶段造价的控制往往会超过预算控制。因此，工程的施工过程中地点会有变化、工程人员也可能有变更、加上受自然环境的影响，工程实施阶段的造价管理自然更为困难。而对于工程实施阶段的造价控制则是简单化的、程式化的设计内容，不能实现全曲化的工程造价管理，影响了施工的有效管理和控制。2.4建设单位对工程预算管理不善。工程造价预算的实施需要全面化的管理规范，通过必要的预算审计工作确保造价预算的合理编制与实施。但是目前建设单位对工程预算管理不够完善，使得预算编制内容与实

6、际的预算实施之间存在脱节，严重影响了施工的质量控制、造价控制、进度控制等，事情建筑工程建设处于过于自主，没有预算约束和审计监督的程序之中。3建筑工程造价预算的控制措施3.1做好工程造价预算编制3.1.1工程施工的深入了解。为了更好地完成工程造价预算的编制要重视对施工现场的实际控制，例如：对施工场地、施工器械、施工材料来源等要进行全面化的了解并进行相关产业部门的价格调查，使得工程施工的造价预算更为准确。整个造价预算体制，除了材料消耗量的标准（不考虑材料代用）可以是普遍适用的以外，其他包括人工、机械消耗量及其价格、材料价格、费用定额、价差调整等都应深入进行实际了解。3.1.

7、2熟悉核对施工图纸。对施工图及有关标准图集要由粗到细，由整体到细部进行审阅，一方面使工程的全貌扎根于脑内；另一方面发现错误可以向有关单位提岀，便于修改或补充，以利于预算胜利进行。另外要对图纸的详细内容进行关键性地标准，保证预算内容与图纸内容相符，并对图纸内容进行更为细致化的分析和数据整理，保证造价预算的合理控制。项目实施单位必须在设计图纸审查及概预算审查上严格把关，对于规模核对、设备选型、设计等问题上仔细审查。此外，在满足使用功能的前提下，可进行优化设计、方案比较、技术经济分析，选用先进使用、经济合理、安全可靠的设计思想。在满足功能或者尽