北京上城国际花园(壹千栋)(整理)

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1、私属湿地半岛纯北美手工别墅北京上城国际花园（HBDEACDEK#）地块分析：城镇H功能分析：别墅B规模分析：特大型社区D风格分析：美式风格E楼层分析：低层A地貌分析：滨水C户型分析：跃式D户型面积：150-300E地块形状：不规则状K工程档案开发商：北京珠江房地产开发有限公司建筑设计：北京维拓时代建筑设计有限公司项目地址：北京昌平区北七家镇占地面积：590000平方米建筑面积：279700平方米容积率：0.35绿地率：60%上城国际，位于北京昌平区七家镇，亚运村北14公里，北邻温榆河，占地1.6

2、平方公里，恰好处在北京市中轴线正北。总体规划本项目用地地势较低，原有大面积鱼塘、水渠，在建设过程中进行了填埋，垫高。为节约施工土方量，控制成本，对项目的竖向进行了精细化设计，几乎每栋单体前的室外标高均不相同，带来别样的视觉效果。规划结合建筑的立面风格进行单体布置，相邻建筑立面应协调且存在一定差异，以提高识别性，避免单调。在U-turn周围和道路尽端对景处，优先布置立面最优美的单体。另外，将项目单体的密度增加，间距普遍压缩到4～6米，以改善经济性。上城国际花园的三个社区入口，每个门区都有湖面，以其

3、更加开放与包容的姿态，尽情丰富着人生。建筑设计本工程为纯北美特色独立住宅，造型简约大气又灵活自然，每栋别墅大面积均采用了天然石镶嵌立面，营造乡间淳朴风格，真实再现了北美住宅个性化、自由奔放的时尚城市新贵豪宅的特质。在这个私属圣地，将酒店智能、酒店服务、香草花园、入户花园、超大栋距、朝南大户等众多元素深植其中，寓意为打造江都首座酒店式观景住宅。建筑主体结构为轻钢结构体系。为真实再现北美住宅的尺度及各构件比例，外墙构造做法是较为复杂的。本体系更适用于有着造型复杂的屋面形式、灵活布局的独栋住宅。轻钢体

4、系带来了本工程墙体、楼板、屋面等构造做法的革命。它颠覆了以往砌体结构及钢筋混凝土结构的概念，完全采用轻钢骨架及轻型板材组装的方式来完成围护结构，达到构造安全、消防安全、满足隔声、防水等各项性能的合格要求。这种墙体构造及屋面构造利于水、电管线的敷设，最大限度地保证了室内空间的完整性，同时实现了复杂多变的屋顶构造。景观环境温榆河位于本项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河第一个回弯处。另外，市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”，届时将会形成沿河道宽

5、200米的绿化带。在社区入口，设计师将入口的过渡性和导向性设计得恰到好处：通过一段湖畔林荫小路，将外界的繁杂和喧嚣挡在社区门外，让绿树水景映入眼帘，达到放松心情和心灵升华的效果；社区大门到第一个组团入口之间的空间，是人们进入社区后对其内部的第一印象，由林荫道或人工湖上的桥梁、草坪、花池、小品等元素组成的具有强烈导向性的空间，利于交通疏导。社区配套社区配套方面有占地20000平方米的早山运动公园，包括室外篮球场、室外网球场、小型足球场和轮滑区等区域，满足社区年轻居住人群的需要。与之相邻的是五月花街

6、商业会所占地16000平方米，总建筑面积5752.11平方米，建成后将成为北京首个以运动为主题的社区商业会所。项目还配有国际双语幼儿园，独立、全封闭式的国际双语幼儿园占地4117平方米，总建筑面积2803.03平方米。