保利城花园售楼资料整理

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1、“保利城花园”用地指标：占地面积：19039.9 平方米总建筑面积：88800 平方米其中：住宅面积：50000 平方米；文化活动站：300 平方米；垃圾集散点：30 平方米办公面积：21500 平方米；居委会：100 平方米商业面积：16700 平方米；老年活动中心：170 平方米容积率：4.5 绿化率：40%建筑覆盖率：36%住宅使用率：1栋A座：89%；2栋85%；3、4栋：81%。机动车位：668 个一、南山区新楼盘情况分析南山区新楼盘汇总表２２序号项目名称户数（户）占地面积（M）建筑面积（M）1 碧海天3

2、78 15223 36116 2 浪琴屿490 25706 59840 3 创世纪144（第二期）24164 13 万4 缤纷假日582 1．1 万77832 5 鸿瑞花园346（第二期）4万12 万6 阳光荔景360 16950 54542 7 花园城656 约31 万67000 8 蔚蓝海岸788（第一期）30 万51 万9 中信海文390 24220 40229 10 星海名城1536 300101 841646 合计5670 1067364 1937205 南山区新楼盘户型面积统计表２序号户型面积（M）户数

3、比例（％）1 1´1´1 4555 82 1.4 2 2´1´1 5765 40 0.7 3 2´2´1 6580 1557 27.5 4 2´2´1 8095 120 2.1 5 3´2´1 7090 446 7.9 6 3´2´2 8595 3183 39 7 3´2´2 95120 488 8 8 4´2´1 90120 24 0.4 9 4´2´2 120160 421 7.4 10 5´2´2 130140 102 1.8 11 复式145280 163 2.9客户对面积户型的要求：面积50 以下5170

4、 7190 91110 111130 131150 151以上户型二房无14%14%三房无2%12%21%5%四房1.4%7%5.6%复式0.4%3.6%本项目面积户型分配比例：面积50 以下5170 7190 91110 110130 131150 171以上户型二房230 49.3%三房176 37.7%四房41 7.8%复式20 4.3%户型图设计与表现手法对比本项目配套：1、会所：包括：阳光泳池水晶吧★露天茶座★、阅览室、咖啡吧、桌球室★、乒乓球室、儿童综合活动室、快乐BAYBAY屋、医疗保健中心、健身中心

5、★、棋牌室、幼儿园。2、园林旱地喷泉、中心广场、滑板天地、小桥、亲子乐园3、设施配套小区设施：红外线对射防攀系统、闭路电视监控系统、中庭广场背景音乐控制系统、灯光水景控制、地下车库出入口IC卡系统。住宅设施：可视对讲系统、红外线传感器、门磁开关、紧急报警按扭、煤气汇漏报警器、水电煤气三表远程抄表系统、光纤宽带网络数据传输系统等。直引水系统？集中供热？4、装修标准户门：优质防火防盗门。窗：优质塑钢窗、靠绿化带中空隔间下班电视电话：客厅、主人房设电视电话插座空调机位：是否每个卧室都预留空调机位门禁：可视对讲系统外墙：进

6、口涂料＋优质外墙面砖首层大堂：地面铺砌优质花岗岩，墙身大理石贴面，造型天花吊顶。各层电梯间：地面铺砌高级耐磨地砖，高级墙面砖墙身，艺术天花吊顶。楼梯间：耐磨地砖、ICI涂料5、梯户比：1 梯2 户、3 户；2 梯4户电梯：上海三菱梯户比统计：星海名城：1 梯2户、4 户蔚蓝海岸：1 梯2户、1 梯3 户、2 梯4 户、2 梯6 户碧海天：1梯2 户、2 梯4 户★浪琴屿：1 梯1户、2 户、3户创世纪滨海花园：2 梯6户★缤纷假日：2 梯4、6、7 户鸿瑞花园：1 梯2、3、4户中信海文：2 梯六户蛇口花园城：1 

7、梯3、5、6 户，2 梯6 户阳光荔景：1 梯2、3、4户配套分析：小区功能配套：普及型：会所、网球场、游泳池、绿化庭院、儿童游戏场、幼儿园、住户专车特殊：蔚蓝海岸有中学、小学、沙滩游泳池；星海名城有菜市场、中学、小学、银行、邮局；创世纪滨海花园有篮球场、老人门球场、体育设施小区配套设施：普及型：红外监控、防盗、消防报警、闭路电视监控、远程抄表、停车智能管理特殊：蔚蓝海岸有小区集控中心、三重保安系统、多音源广播系统等较全面的设施住宅设施：普及型：可视对讲、红外传感、门磁开关、紧急报警、宽带网络接口、净化水系统、煤气

8、探测器特殊：中信海文有集中供热系统；创世纪有家庭电器自动化系统会所的配套：基本配套：健身房、桑拿房、棋牌室、音乐茶座、儿童游乐室、老人活动中心、幼儿园、乒乓球室、桌球室、图书阅览室、咖啡厅、游泳池、医疗诊所特别附加功能有：鸿瑞花园会所：高尔夫球练习场、背景音乐点插系统蔚蓝海岸：仿沙滩游泳池、邮局星海名城：室内电脑模拟高尔夫推杆练习场、保龄球馆缤纷假日：借假日