全现浇砖混结构住宅楼造价分析

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1、全现浇砖混结构住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某小区住宅建设地点咸阳市世纪大道招标时间2006.05建筑高度17.85m结构类型砖混建筑面积4922.81m2层高2.80m层数地上6层标底价3916752元中标价3273486元中标价为标底价的83.58%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《参考费率》和与消耗量定额相配套的《参考价目表》及招标文件有关要求。需说明问题：1.

2、养老统筹和定额测定费未计；2.土方大开挖未计；3.内木门未进报价；4.标准砖、承重多孔砖市场价按价目表中单价计入；5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2006.1期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地基整片2﹕8灰土、机械碾压基础砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆框架梁C25砼现场搅拌框架柱C25砼现场搅拌墙体±0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆楼板C25砼现场搅拌楼

3、梯C25砼现场搅拌模板普通模板钢筋连接绑扎（全部按搭接考虑）屋面钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦防水1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水装饰工程楼地面梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹天棚管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆门窗木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗内墙面厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、20厚水泥珍珠岩保温砂浆

4、、公用部分刷乳胶漆外墙面局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料安装给排水PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀工程采暖焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器照明电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具弱电焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋 二、工程造价总分析 单位工程名称合计造价单方造价（元/㎡）占总造价比例（%）建筑装饰工程3204275650.9081.81安装工程712477144.7318.19其中给排水

5、18998238.594.85采暖27454155.777.01电气23232647.195.93弱电156273.170.40总造价3916752795.63100.00 三、单位工程费用组成分析 单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程248714563.5048352312.351000002.55279430.711056622.703204275安装工程64878816.56339810.

6、870.000.0062130.16234940.60712477其中给排水1739434.4481160.210.00　0.0016560.0462640.16189982采暖2515726.42115210.290.00　0.0023940.0690530.23274541电气2095385.35131000.330.00　0.0020260.0576610.20232326弱电137330.3512410.030.000.001360.005150.0115627合计313593380.0651750413.211

7、000002.55341560.871291563.303916752 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析 工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程245302106470230801850456129855906154305348.1639.40313.45其中土石方工程3515096782310820830　17321388544.333.5528.21砌筑工程60509194154270617726-1865115362847668.897.2757.85钢筋、混凝

8、土工程1081875534112332247256706773075683360826.0221.28169.34金属构件555694119941806217040.050.040.35屋面及防水工程75991043438227780-759150631180173.683.0123.97防腐、隔热、保温工程3330