供电代建房分售方案.doc

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1、公司代建房分售方案供电分房了公司代建房分伟方案为改善职工住房条件，提高职工居住水平，满足职工住房需求，经公司多方努力，与东营市房地产开发公司达成代建职工住宅意向，特制定《公司代建房分售方案》。一、销售原则1、公平、公开、公正的原则。2、H愿原则。二、项目相关情况1、地理位置新建住宅位于区政府北（青岛路北侧），距区政府1公里，北临北二路，距离一中新校区1・5公里，西邻庐山路，与锦绣龙轩一路Z隔，东临建工新村。2、新建住宅性质新建住宅为商品房，公司委托东营市房地产开发公司建设。3、新建住宅房型面积及配套总用地面积92265.6平方米，容积率1.5,总建筑面积13

2、7878.2平方米,住宅为11层小高层，住宅总套数1100套（公司1010套），其屮：120型792套，建筑面积130.3平方米，100型218套，建筑面积106平方米，为市代建60型经济适用房90套。车位1200个，其屮：地上车位900个，地下车位300个，部分楼层有地下储藏室，没有阁楼。小区内建有一所公益托儿所，一所社区服务中心。以上数据将以最终建筑图纸及相关批件为准。三、销售对彖与范围公司在职职工（含劳务派遣工）、离退休职工、协解职工、职工遗属、原始改制企业职工（含新招公司职工了女），每户限购一套。四、销售价格与税费1、住宅销售价格住宅平均价格每平方米

3、4800元左右（楼层有茅价，选房Z前公布差价），最终房价待房屋竣丁•后按实际造价确定。2、地下储藏室、车位的销伟价格、办法地下储藏室销信价格约为2400元/平方米，销售办法采取与住房捆绑销何的方式。地下车位销售价格约为9万元左右/个，地上车位销售价格约为4力元左右/个，自愿购买，小区管理规定不能随意停车。3、税费维修基金、房地产契税、测绘费、产权证工本费等不在伟房价格Z内，按政府有关规定执行。五、销售方式采取职工自愿报名、个人屮请、预付资金、抽签确序、自主选房的方式进行。职工报名须缴押金2刀元，夫妻双方在公司工作的双职丁•在女方单位报名，选房户最终以选房顺序

4、进行选房。六、组织抽签、选房房产办汇总各单位上报的购房户，以各单位的单位代码为序，抽取各单位先后顺序，并根据备单位抽取的先后顺序汇总，公布抽签榜。（1）、公司组织抽签大会，一次性决定选房顺序。按照木次参加购房户的户数制作签数，购房户按照单位抽签的先后顺序依次讲行抽签。（2）、单位抽签为1的按照木单位填报的《购房户抽签排序顺序表》的名单顺序依次进行先抽，单位抽签为1的抽完Z后单位抽签为2的续抽，依次类推，抽签结朿，公司公布抽签结果（即最终选房顺序）。（3）、公司组织选房大会，职工凭选房顺序号依次进行选房，公司房产管理办公室为选到住房的选购房户开具《住房通知单》

5、。（4）、选房大会召开时，如有购房户弃权不参加选房或选房不要，按照公司公布抽签结果（选房顺序）的排序依次递进选房。七、缴款公司按照选房顺序确认出1010套房的购房户，在10个T作LI内缴纳首付25万元（其屮押金2万元并入首付），待布局设计完成后，按照选房顺序召开选房大会选房。后续资金按照建房进度分期缴纳。公司帮助职工办理提取公积金业务，缴款前提前通知。八、相关问题说明及要求1、此住房屈商品房，不影响职工在油田的分房。2、当住房具备预售条件时，由房地产开发公司与职工签订正式购房合同，可以办理商业银行按揭贷款手续,预计交房时间2012年12月31日。3＞木次报名

6、时间自2011年6月23I」至6月24日屮午11：300选购房户须交押金2力元（押金缴款银行、帐户另行通知）方可参加抽签、选房，各三级单位凭银行缴款冋执单登记造册，由公司房产管理办公室统一出具收据。报名押金缴纳Z后，不参加抽签或选房大会没有选房，押金新不退还，待全部房款冋笼后退还。如选房后放弃，押金2万元沉没。若在交纳25万元首付后退房，扌II除2万元押金，另扣除财务费用2.57J-元。报名选房后，户名不能变更，只能以报名者姓名办理房产证。4、在规定时间内未办理交款及相关手续的选房户，取消购房资格，并扌II除所交押金2万元,房源由没选上住房的购房户按序选房。

7、5、严肃住房销伟纪律，对于弄虚作假、隐瞒事实的购房户以及买号、卖号、私下交易的违规违纪行为取消购房资格，对已经选到的房源收冋，扣除2力•元的押金，房源市没选上住房的购房户按序选房。对于弄虚作假的单位要追究有关人员的责任。木办法解釋权归属公司房产管理办公室。100型房型图点击浏览该文件120型房型图点击浏览该文件房产管理办公室2011年6月20口