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时间:2019-04-29
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1、代建房合同代建方:宿迁市德建建筑公司委托代表:杜和礼宋孝海姚克海穆玉和(以下简称甲方)委托方:明光市石坝镇王桥村高庄小区幢号,(以下简称乙方)身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上,就乙方委托甲方代理建设达成以下协议:第一条:该代建房屋建筑面积含走廊为__平方米。第二条:关于代建房的装饰、设备标准为砖混结构两层加坡形屋顶,内墙为水泥砂浆面层,外墙为乳白色外墙涂料。大门为:后门为:窗为塑钢型材。下水管接至卫生间,预留厨房下水口,电:每室、厅为一插座、一开关、一灯
2、头。第三条:代建房屋造价为每平方米__元人民币。总造价计人民币____元。第四条:付款方式及期限,乙方可按下列方式付款:1、一次性付清总造价80%房款____元,主体封顶时付15%____元的,甲方给乙方让利优惠____元,余款办理交房手续时付清。2、分期付款;签订合同时支付总造价50%房款____元,主体封顶时付30%____元,主体竣工办理交房手续时付清全部余款。3、交代建预付款30%____元,一层齐工时付30%____元,主体封顶时付30%____元,主体竣工办理交房手续时付清全部余款。第五条:甲方收到乙方的每笔房款,均开收款收据(不出
3、具正式发票)。第六条:主体竣工后,甲方在保证代建房质量的前提下,乙方应既时办理代建方接交手续,乙方不得以任何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房产所有权归甲方拥有。第七条:代建房交付期限:甲方应在__年__月__日前将代建房交付给乙方使用,除不可抗力外,甲方不得无故拖延时间。2第八条:如遇到下列特殊原因,甲方可据实予以延续交房时间:1、遭遇不可抗力,如:地震、台风、暴雨水灾、连续阴雨、长时间的停电等。2、因当地政府政策性因素引起导致无法正常施工的。第九条:室外供需配套不在代建的范围之内。第十条:该房屋为居住房,装修时不得改变其外观,不
4、得破坏房屋的原有结构。第十一条:该房屋的产权证办理不属本合同范围。第十二条:该房屋保修期为一年(既自房屋正式交付之日起计算)。如乙方使用不当或在装修中造成质量问题,不管是否在保修期内均有乙方自行承担。第十三条:该房屋的院子、厨房的用地面积除特别约定外,均为42平方米。第十四条:本合同的约定甲乙双方不得擅自解除,甲乙双方单方面解除合同的,按如下方法处理,如乙方要求解除合同,且已交预付款和已交部分房款,则甲方应将乙方所付的房款退还给乙方(除预付款外的部分),预付款则不予退还,不退还的预付款作为对甲方的赔偿,如甲方要求解除合同的,则甲方应将乙方的已支
5、付的房款、预付款全额退还给乙方。第十五条:本合同的未尽事宜及合同在履行过程中需变更的事宜,双方将通过协商一致后订立补充协议。补充协议均与原合同具有同等法律效力。第十六条:甲乙双方在履行本过程中发生争议,应友好协商解决,经协商不能解决的,可向本市经济仲裁机构仲裁或依法向当地人民法院诉讼解决。第十七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。甲方(签章):委托代理人:乙方(签章):二O一三年月日2
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