蒙古房地产市场投资分析.pdf

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1、东亚地区房地产市场投资专题研究蒙古房地产市场2010年底蒙古国人口为278．08万人，其中城市人口占63％，农村人口占37％，目前城市人口已大幅度超过农村人口。蒙古国存在人口分布不均问题。首都乌兰巴托市人口接近全国人口一半。按每平方公里人口密度算，乌兰巴托市为246．8人，而在东部地区只有0．7人，中部地区1人，西部地区0．9人。他认为，城乡差别是导致人口分布不均的根源，因此今后政府要大力加强农村文化教育、医疗卫生和住宅建设等方面工作，切实改善农村生活和就业条件。目前全国15岁至64岁的人口占63．9％，15岁以下的占27．3％，65岁以上的占8．8％。现在

2、蒙古国人口结构呈年轻化趋势，这一趋势将持续到2025年。在此期间，蒙古国劳动力资源充足，对蒙古国经济发展具有很大意义。作为世界人口密度最低的国家之一，蒙古国人口稀少与人口增长不平衡问题制约着国家发展。多年来，蒙古国政府坚持奉行鼓励生育政策，近年来又制定了未来人口发展战略目标，争取到2021年，全国人口达到350万。１蒙古房地产项目市场投资前景预测报告第一部分蒙古房地产市场的投资环境研究第一章蒙古宏观经济发展相关指标预测第一节蒙古政局稳定性及治安环境点评一、蒙古政局沿革及其未来的政局稳定性点评二、蒙古政府效率点评三、蒙古社会治安条件点评四、蒙古对中国企业的整体

3、态度点评第二节蒙古重点宏观经济指标研究一、蒙古GDP历史指标及现状综述二、蒙古经济结构历史指标及现状综述三、蒙古人均GDP历史指标及现状综述四、蒙古汇率波动历史指标及现状综述第三节蒙古基础设施建设配套的状况一、蒙古公路建设状况及相关指标二、蒙古铁路建设状况及相关指标三、蒙古港口建设状况及相关指标四、蒙古机场及航空建设状况及相关指标五、蒙古水、电、油、气的配套建设状况及相关指标六、蒙古通信与互联网建设的状况及相关指标七、其他第四节影响蒙古经济发展的主要因素第五节2013-2020年蒙古宏观经济发展相关指标预测一、2013-2020年蒙古GDP预测方案二、201

4、3-2020年蒙古经济结构展望三、2013-2020年蒙古人均GDP展望四、2013-2020年蒙古汇率波动态势展望五、2013-2020年蒙古基础设施建设态势展望２第二章蒙古房地产市场相关法律法规研究第一节蒙古土地所有权与交易相关法律法规一、蒙古土地所有权相关法律法规二、蒙古土地交易相关法律法规三、其他第二节蒙古房地产税收的相关法律法规一、蒙古财政税收政策的重点内容二、蒙古与房地产市场相关的重点税种及税率汇总第三节蒙古房地产金融外汇监管的相关法律法规一、蒙古金融政策的重点内容二、蒙古外汇监管政策的重点内容三、蒙古投资利润汇出的管道对比研究第四节蒙古房地产投

5、资的相关法律法规一、蒙古对外商直接投资的相关法律法规及重点内容二、蒙古对外商获得土地的相关法律法规三、蒙古对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容第五节蒙古房地产项目工程承包的相关法律法规第六节其他第三章蒙古劳动力市场相关指标预测第一节蒙古劳动力市场相关历史指标一、蒙古人口总量历史指标及现状综述二、蒙古人口结构历史指标及现状综述三、蒙古医疗卫生条件及疫情防控的相关内容四、2013-2020年蒙古人口总量及结构的预测方案第二节蒙古的风俗禁忌与宗教信仰研究一、蒙古的风俗禁忌二、蒙古的宗教信仰第三节蒙古劳动力市场员工技能情况点评一、蒙古劳动力市场普遍的受教育程度研究３

6、二、蒙古劳动力市场技工能力情况点评第四节蒙古劳动力市场工会力量强弱程度判断一、蒙古工会的发展状况综述二、蒙古工会组织的罢工状况研究三、蒙古劳动力市场工会力量的强弱程度判断第五节蒙古劳动法相关重点内容点评一、蒙古劳动法重点内容研究二、蒙古劳动力市场员工招聘的相关法律法规三、蒙古对员工最低工资水平的规定及具体内容四、蒙古对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断五、蒙古对外籍员工数量比例等相关规定第四章蒙古房地产市场投资环境的优劣势点评第一节蒙古房地产市场的投资环境的优劣势点评一、蒙古投资环境的优势点评二、蒙古投资环境的劣势点评第二节蒙古房地产市场的投资环境的总

7、评及启示一、蒙古投资环境的总评二、蒙古投资环境的对中国企业的启示第二部分蒙古房地产市场供需预测方案第五章蒙古城镇化建设发展态势展望第一节蒙古城镇化建设现状及特征一、蒙古城镇化建设的主要指标二、蒙古城镇化建设的主要特征第二节蒙古城镇化建设的重点区域特征一、蒙古重点核心城市及发展特征二、蒙古新兴城市及发展特征三、蒙古重点中小城镇及发展特征第三节2013-2020年蒙古城镇化建设态势展望一、2013-2020年蒙古城镇化建设指标预测方案４二、2013-2020年蒙古城镇化建设特征展望三、2013-2020年蒙古城镇化建设的重点区域带展望第六章蒙古住宅项目投资前景预

8、测第一节蒙古住宅市场供需状况综述一、蒙古住宅市场供给