安徽建筑市场招投标及成本控制.pdf

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1、2014年第2期(总196期)安徽建筑安徽建筑市场招投标及成本控制BiddingandCostControlofAnhuiConstructionMarket傅兴(安徽三建工程有限公司，安徽合肥230001)虽摘要：建设工程招投标制度日益完善，建筑市场竞争也越发激烈。了避免投标报价中少算漏算，计价人员需要认真的熟悉图纸并文章结合安徽建筑市场情况，简要阐述了安徽招投标市场现状和施工计算工程量，对图纸有疑问及做法不清的地方要及时提出答单位投标中的成本管理，以及各招标模式及评标办法对投标成本的影疑。在准确计算工程量的基础上，方能依据定额组价，较为

2、准确响。的计算出工程预算价格。依据定额制定出的预算价并不能反映关键词：建筑市场；招投标；成本控制企业实际成本及市场竞争能力，还需要预算人员依据计算出的中图分类号：F284文献标识码：C工程量并结合企业实际成本及企业定额进行项目成本分析，最文章编号：1007—7359(2014)02—0198—02终确定成本价格，用以决定在投标报价中优惠幅度。1．2清单计价模式0引述清单计价自2003年起在我国正式推广使用已有十余年。招投标时的清单计价是投标人根据业主在招标文件中提供的当今市场经济不断深化发展，招投标体制愈发完善。建筑项目工程量清单，自主综合

3、报价的一种计价行为。清单计价模业竞争也愈演愈烈，施工企业之间恶性竞争时有发生，利润空式为施工方提供一个平等的竞争条件，避免了不同施工企业的间越来越小。施工企业在招投标的最初环节，更要加强成本控人员理解图纸不一致而计算出的工程量不同，避免产生纠纷。制，以免在施工阶段人不敷出，难以运营。建投标人可以根据自身情况确定综合单价，直接体现了企业的管筑理水平和技术水平的高低，提升企业整体竞争能力，有利于我经济1安徽建筑市场计价模式国建设市场快速发展。而且工程量清单计价避免了传统定额计与价模式下，招标人与投标人在工程量计算上的重复工作，有利管理自2003

4、年《建设工程工程量清单计价规范》推广实施以于工程建设中快速报价的要求。工程量清单计价模式的工程竣来，安徽省建筑市场清单计价和定额计价并存局面至今。施工工后，根据设计变更、工程量增减等，很容易确定工程最终造单位在投标过程中，必须仔细研究各种计价方式，做好成本测价，可减少业主与施工单位的纠纷，有利于业主对投资的控制。算。做到不盲目低价，理性合理的投标。在工程量清单计价模式招投标中，企业依然有必要核算工1．1定额计价模式程量清单的准确性，特别是单价高、工程量大的清单子目，以避安徽建筑市场计价模式依然是清单计价与定额计价并存，免由于工程量清单问题，

5、在中标后进入复杂的索赔程序。工程至今仍有很多建设单位在使用2000年《全国统一预算定额安量清单与定额最大的不同在于企业可以依据清单子目结合定徽省估价表》进行建设工程计价。建设造价主管部门也未废止额自主报价，并不局限于定额。这样在投标过程中，企业可以很定额计价模式，定额计价模式和清单计价模式在这段时期内会好的控制各分项工程的报价，做到报价更合理、更科学。一直并存于安徽建筑市场。安徽2000定额属于综合定额，使用在清单计价对分部分项清单组价时，要充分考虑企业实际起来较为简单，在按实决算和设计不完善的工程中相对清单计情况及以往相似工程成本情况，这

6、不仅影响工程投标报价的准价模式有很大优势，适合单价投标使用。但是在竣工决算工程确性，还影响到后期进度款支付。如果只考虑投标总价而不注量变更较大会造成建设单位成本超过预算，这也要求建设单位意分部分项子目价格，在施工过程中往往会出现进度款跟不上和施工单位在工程预算中要充分考虑规划。而且在招投标中定项目实际成本，陷入倒贴资金施工的困难境地。在确定分部分额计价通常是没有控制价的暗标形式，这就要求施工单位在投项价格后还需注意措施项目的组价，以确定工程实体以外的措标时要尽可能地精准计算工程量，避免少算或漏算造成的决算施项目资金能正常到位。困难。定额计价

7、模式招投标中的成本控制首先要注意的是工程安量计算的准确性。因为定额计价模式下，招标单位通常只会提2成本价的测算徽供图纸，不会提供工程量。投标单位对工程量的准确性负责，为各计价模式下成本价格测算基本相同，在测算成本价时，建筑收稿日期：2014—03—11首先是测算各单位工程中分项工程实体单价。通过分析人工单作者简介：傅兴(1987一)，男，安徽合肥人，毕业于中国矿业大学徐海学价、材料含量、机械费用及管理费用，并结合市场价格确定各分院，学士，助理工程师。IN项工程单价。其中人工单价可以依据近期工程人工费用并考虑安徽建筑2014年第2期(总196

8、期)人工费上涨来综合确定；材料和机械使用量基本是固定的，可数作为评标价，接近者中标。平均报价下浮法能综合考虑到各以依据定额材料含量和现场机械使用情况确定；管理费用依据投标人的报价