土建编制说明.doc

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1、编制说明第一部分、工程量清单计价编制说明一、总说明1、工程概况：本工程为澄达·东景苑1#楼，建设地点位于盐城市亭湖区。该工程为3层框架结构，采用独立基础和基础梁，建筑面积2120.02㎡。建筑主要功能为商业和办公，地上耐火等级为二级。施工现场、交通运输情况及自然地理条件由投标人自行现场勘察。2、工程量清单项目中[项目特征及工程内容]的描述须与本说明和规定共同使用。工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、招标图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。3、招标图纸范围内招

2、标工程量清单没有开列的项目或投标人认为清单工程量有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要方式确认后可增列清单项目或修正清单工程量，投标人未提出或未按答疑纪要增列和修正清单工程量则视为该项费用已含在相关项目的综合单价和综合合价中。4、投标人在投标报价时应充分结合招标人提供的地质勘察资料进行报价，招标人提供的地质勘察资料仅供投标人作为参考，投标人应将在施工过程中出现实际地质情况与地质勘察资料不符等因素充分考虑到投标报价中，在结算时不再对因此产生的任何费用作出调整。5、工程量报价清单内的每一清单子目均需填报综单价和合价,对没有填报单价或合价的项目,视为该项费用

3、已含在工程量报价清单中的综合单价和综合合价内。6、工程量清单中的主材若属招标人推荐品牌范围的则按招标人推荐的供货厂家的规格型号进行报价。投标人在填报单价的同时，必须在《主要材料及设备报价表》中列明所选用材料及设备的品牌、产地等。属于招标人暂定价的主材，报价时按暂定价计列，结算时按合同规定进行调整。7、投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价，即包含采购费、检验试验费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。101、投标人填报工程量清单时需严格按招标人提供的原表复制,不得增减,并严格按工程量清单中项目顺序填写单价、合价,不得改动报价顺序。如

4、有改动，由此造成的责任及后果由投标人自行承担。但措施费项目可自行增加项目。2、投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。3、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费及税金组成。报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。4、所有报价均以人民币表示，以元为单位，保留小数点后两位小数。5、对于工程实施过程中

5、某清单项目或某清单项目中的某一项工作内容（或某几项工作内容）若实际未发生的，则在结算时应扣除未发生的清单项目或清单项目的工程内容。二、分部分项工程量清单计价说明分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、各种原因造成的人工及机械降效费、不可预见费、检测试验费等。综合单价包干的项目，除合同另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价

6、固定不变。三、措施项目清单计价说明措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目费用。除合同约定和政府针对本项目的文件规定可以调整的以外，在合同执行期内措施项目清单报价固定不变。措施项目费包括环境保护费；文明施工费10；安全施工费；临时设施费；工程保险费；工程保修费；夜间施工增加费；大型机械设备进退场及安拆费；混凝土及钢筋混凝土模板及支架费；脚手架搭拆及摊销费；垂直运输费；混凝土泵送增加费；为招标人委托第三方监测、检测工作所发生的配合费用、其他措施项目费用。安全防护、文明施工措

7、施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用，由环境保护费、文明施工费、临时设施费、安全施工费和脚手架搭拆及摊销费组成。安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于省市相关管理文件所需费用总额。安全防护、文明施工措施费专款专用，要求在承包人财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。对安全防护及文明施工在中标后，承包人须向招标人提交详细的施工组织设计，安全防护及文明施工的实施以招标人批准的施工组织进行，但安全防护及文明施工的投标总报价不变。招标人提出的措施项

8、目清单是根