阜阳置诚花园小区土建预算编制说明

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1、编制说明一、编制依据：1、阜阳置诚花园小区施工图、标准图集、现行施工规范等。2、定额执行2003《安徽省建设工程补充定额估价表》，2000《安徽省综合估价表》，1999装饰《安徽省装饰工程综合估价表》。3、材料差价执行阜阳市2013年1月份市场价格信息，价格信息上没有的详见预算内暂估价部分。4、本工程取费标准：按合同土建综合费率为22％，装饰综合费率为85％。5、人工费及税金调整：执行造计【2011】25号文件（57元／工日），建设工程税金调整执行【2011】26号文件。6、本工程基础及主体结构采用商品砼。P6抗渗等级砼添加剂按照同级砼每立方砼另加15元。二、本预算稿以下内容暂未计入：1

2、、土方开挖及回填土部分暂未计入2、基坑支护暂未计入。（合同专用条款第28页第47.5.7款中明确基坑支护费用由施工方自行考虑）3、图纸中标注住户自理及二次设计项目均未计入（例如房内轻质隔墙、商铺部位的木楼梯等）。44、住宅内门不计入本预算。（图纸设计为成品木门，由甲方确定）5、室外检查井及化粪池未计入。（图纸未设计）7、消防系统、弱电系统。（合同协议书中第1页第2条第2款明确单体中的消防、电梯、人防设备甲供、装饰、铝合金门窗、智能化、玻璃幕墙、钢构雨篷、土石方工程及其他特殊专业性的分项工程甲方直接分包，本次预算未计入。）三、其他说明：1、飘窗侧墙暂按100mm厚砼墙计入。2、垂直运输费按

3、其他结构定额子目计入，地下室垂直运输费按檐高20M乘以0.7计入（与主楼连接部位并入主楼）3、填充墙材质全部为煤矸石。4、外墙面暂计取20厚水泥砂浆保温找平层5、电梯圈梁暂按200*300计入。6、飘窗下部圈梁按200*300计入。7、部分单体内建筑与结构详图不符，为保证立面效果，节点详图按建筑做法计入，具体见各楼说明。8、不详之处详见本预算表。四、装饰装修部位：1、人防及主楼部位地下室装饰装修做法暂按4地下室装饰装修做法。2、住宅部分：A、室内客厅、卧室、餐厅、书房等：墙面为20厚混合砂浆抹灰、地面为20厚水泥砂浆找平层、顶棚为批白水泥腻子两遍。B、厨卫间：墙面为20厚水泥砂浆抹灰，地

4、面为20厚水泥砂浆找平层，顶棚为批白水泥腻子两遍（卫生间水泥基防水上翻1800）。C、楼梯间：墙面为20厚混合砂浆抹灰、白水泥腻子、内墙乳胶漆，地面为20厚水泥砂浆找平层，顶棚为白水泥腻子、内墙乳胶漆。D、水电井：墙面为20厚混合砂浆抹灰、白水泥腻子，地面为20厚水泥砂浆找平层，顶棚为白水泥腻子。E、前室、门厅：墙面为20厚混合砂浆抹灰、白水泥腻子、内墙乳胶漆，地面为地砖面层，顶棚为白水泥腻子、内墙乳胶漆F、阳台：墙面参照外墙做法，地面为20厚水泥砂浆找平层，顶棚为白水泥腻子。4、商业及物业办公、社区用房等室内装饰装修做法不详暂按住宅室内客厅装饰装修做法计入45、楼梯间靠墙扶手标注不详，

5、暂按不锈钢计入。(建议在施工中确定材料及做法)五、安装部分内容1、给排水管道计算至室外第一个阀门井处。2、单元总配电箱进线电缆未计入，电缆保护管已计入。（总配电箱进线电缆路由不明，正常由供电部门施工）3、消防系统的套管预埋已计入。4、弱电系统（楼宇对讲、监控、漏电报警、火灾报警等）进线线缆未计入，线缆套管已计入；弱电系统的电管、线盒、桥架预留预埋已计入，其它未计。（根据合同协议书第2页第2条第3款中明确通风、弱电等预留预埋线管出墙。）5、所有电缆保护管长度均按图示长度计入。6、所有卫生洁具均未计入。（按毛坯考虑）7、每户预留水龙头1个。8、所有室外井室均未计入。（图纸未设计）9、所有给水

6、管道室内外交接处第一个总阀均未计入。（正常由当地供水公司施工）10、电表箱仅计取安装费，主材未计入。4