肇庆皇朝酒店市调报告.ppt

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1、皇朝酒店市调报告2012.02.18深圳市中隽房地产经纪有限公司目录：项目规模项目现场概况项目周边概况项目周边商业区租金一览Ⅰ.项目规模序号产权号建基（㎡）建筑面积（㎡）楼层10151666404.27243965.8841820151667148.1544148.15441301516692996.190019390.31006401516702640.89307438.46786501516723125.57899890.279666？？1462.50503212.3908270151665230.4630980.14185产权明细表：项目地处肇庆

2、端州五路9号，呈L型的6层建筑。项目总占地面积：7882.5778㎡，建筑面积：45025.6290㎡；天宁北路端州五路宝月公园配套用地约1500㎡相应配套设施:露天游泳池、网球场、停车位约70个天宁北路端州五路宝月公园配套用地配套用地Ⅱ.项目现场概况现皇朝酒店经营业态：餐饮，休闲中心，临街商业，酒店住宿层高：1层约4米，2层3.5米，3~6层约3.2米酒店将1,2层合并经营，所以现场酒店经营总层数只有5层楼层经营业态一层餐饮、商铺、休闲中心（1、2层合并经营）二层餐饮、休闲中心三~五层酒店客房首层北面临街面（端州五路），拥有约200米超宽临街面，临街

3、商铺约20间，面积50~130㎡约10米临街伸缩带首层东面临街面（内街）通往停车场，暂无商业氛围项目配套用地（游泳池、网球场）宝月公园首层商铺主营生活百货类，档次较低。Ⅲ.项目周边商业概况1)周边商业分布图广百时代广场星湖国际广场凯德广场天宁广场好世界购物中心七星银座国际新世界Ⅳ.项目周边商业区租金一览肇庆端州商铺租金项目名称：广百时代广场星湖国际广场凯德广场天宁路街铺投资兴建：中鑫集团凯德置地建筑面积：7万㎡6万㎡5.5万㎡建筑形态：4层商场4层商场3层商场街铺面积范围：30-100㎡50-150㎡50-150㎡20-50㎡经营状况：较好较好一般一般

4、项目定位：时尚休闲主题MALL大型休闲娱乐购物商场大型休闲娱乐购物商场社区型街铺商业业态：中高档百货中高档百货零售高档百货零售服饰店铺售价无出售无出售无出售店铺月租金：70-300元/㎡/月（首层200-300元/㎡/月）230-380/㎡/月（首层300元/㎡/月）70-380/㎡/月100-200元/㎡/月，顶手费3.5万元进驻品牌家百悦超市、广百、必胜客、肯德基、NIKE等大润发、屈臣氏麦、当劳、NIKE、金逸电影院、金矿KTV、沃尔玛、EMU、汉崇、满记、千色化妆品谢谢