2020年上半年珠海写字楼市场简报.docx

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1、珠海-2020年8月MARKETINMINUTES写字楼Savills供过于求局面深化全市甲级写字楼平均空置率上升至历史最高水平。•2020年上半年，珠海全市地区生产总值为1,590.6未来三年，横琴预计将延续高供应态势，预计将迎元，同比下降2.5%。其中第三产业增加值为904.6亿•来149.3万平方米新增供应入市，市场去化将面临较元，同比增长1.4%。大挑战。•2020年上半年，全市甲级写字楼市场无新增供应入市，全市总存量维持在137.9万平方米。•同期，全市写字楼净吸纳量也因市场面临的困境而首录负值，合计净吸纳量为负22,781平方米。•同期，全市甲级写

2、字楼平均空置率半年度环比上升小1.7个百分点至43.9%，为历史最高水平。“受全球经济走缓和新冠疫•2020年上半年，全市写字楼市场供过于求的局面持市续，加之疫情之于市场需求的负面冲击尚存，使得全情影响，市场压力持续，中平均租金下跌至人民币每平方米每月88.2元，租金指数半年度环比下跌4.1%。企业租赁需求仍因成本控制而疲软，供过于求现状•珠海下半年或将迎来九个项目交付入市，届时将为市场带来81.2万平方米新增供应。加剧。”谢靖宇，第一太平戴维斯研究部savills.com.cn/research1