2020H1珠海零售市场简报.docx

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1、珠海-2020年8月MARKETINMINUTES零售SavillsResearch净吸纳量首录负值疫情显著冲击旅游业正常运营，全市消费市场同步受挫。•2020年1-6月，珠海接待过夜游客数同比锐减65.2％，鉴于本地市场尚未完全恢复，叠加疫情显著冲击其消费市场因此备受冲击，同期社会消费品零售总额•流动旅游消费群体数量，预计各业态品牌对其于珠海同比下降16.8%，至人民币398.5亿元。的扩张计划将更为审慎，项目招商预计承压。•当前珠海零售物业市场仍处由以百货为主导向以购物断中心为主导的发展阶段。尽管优质购物中心于近年不跃现，但上半年

2、，受疫情影响全市无新增供应入市，购物中心总存量维持72.5万平方米。•上半年，由于疫情防控措施的开展，珠海各购物中心“整体而言，轻奢乃至高端品相客流量显著下降，部分品牌迫于经营困难退租撤场，全市空置率环比上升3.6个百分点，至20.3%。牌对本地市场扩张需求仍而多数业主下调租金以期品牌进驻，全市首层平均租金•下跌至人民币每平方米每月367.5元，租金指数半年对有限。此外，传统百货度环比下跌5.4%。因广受本地消费群体青睐•2020年下半年，预计有四个购物中心开业，将为全市带来37.6万平方米的新增供应。吸引平价美妆及网红茶饮品牌进驻，

3、购物中心租赁需求一定程度被分流。”谢靖宇，第一太平戴维斯研究部savills.com.cn/research1