复习资产评估.doc

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1、.....10%复利系数表　年限n12345678910（F/P,10%,n）1.11.211.3311.46411.61051.77161.94872.14362.35792.5937（P/F,10%,n）0.90910.82640.75130.6830.62090.56450.51320.46650.42410.3855（P/A,10%,n）0.90911.73552.48693.16993.79084.35534.86845.33495.7596.14461.某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上

2、涨率为10%，12%，15%。则该自制设备的重置成本应为（）万元。2.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。3.被评估设备购建于1995年，账面价值30万元，2000年和2002年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3万元和2万元。2005年对该设备进行评估，假设从1995年至2005年每年的价格上涨幅度为10%，该设备的尚可使用年限为7年。评估时设备的成新率为（）。4、.....c.....某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能

3、力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近（）万元。5、某台被估资产于2008年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，2012年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为()万元。6.某企业拥有非上市公司普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%，据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15%。

4、折现率取12%，则该企业拥有的这批股票价格为（）万元。7、待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。.....c.....8.某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材200吨，目前同类新式生产线每年生产同样数量汽车需钢材150吨，假设该汽车生产线与新式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨8000元，该汽车生产线尚可使用3年，所得税率为33%，适用折现率为10%，则被评估汽车生

5、产线的功能性贬值额为（）。9、有一宗地面积为500平方米，地上建有一幢3层的楼房，容积率为2.0，土地单价为3000元／平方米，则楼面地价为()元／平方米。10、某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过()11、预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。采用对各单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企业的商誉价值为（）万元.....c..

6、...12.现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本最接近于（）万元。13.某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元。14、某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为

7、110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。15、待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于()万元。.....c.....16、假定被评估房地产可以永续利用，预计前3年的纯租金收入分别为3万元、2万元、1万元，从第4年开始年纯收益保持在3万元水平上，折现率为10％，该房地产的评估值最接近于()万元。17、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本为940元，该产品的材料费用与工资费用的比例为70:30，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.2，工资费用调整系数为1.08。

8、该产品的评估值为（）元18.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，