平舆县场调查补充内容.doc

《平舆县场调查补充内容.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、平舆县市场调查补充内容————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：平舆县市场调查补充内容一、平舆县概况1、平舆区位平舆位于河南省东南部两省（河南、安徽）三市（驻马店、周口、阜阳）结合处，具有独特的区位优势。全县土地总面积1282平方公里，辖5镇12乡2个街道办事处，总人口95万人，是国家扶贫开发重点县、全国东西合作示范县、全县防水防潮之乡、国家卫生县城、省级园林城市，连续两年被评为全省平安建设先进县。2、平舆交通交通便捷，

2、道路交织成网，四通八达。东西连接京广铁路、京珠高速公路、107国道和京九铁路境内有106国道贯穿南北，新阳、大广两条高速公路呈十字形交汇，县乡、乡村公路全部硬化，实现了村村通油路。通讯、供电、供水、供气、环保等基础产业快速发展，各项社会事业基础设施日臻完善，成功营造了信息流、物资流、人才流竞相涌入的“洼地效应”。3、平舆工业2009年工业聚集区已入驻各类工业项目152个，固定资产投资29.6亿元。第一季度，实现GDP16.64亿元，增幅11.9%，增幅居驻马店市第一。1-5月份，该县工业企业完成税收3078.35万元

3、，较上年同期增长93%；全县规模以上工业实现增加值4.71亿元，同比增长18.6%，增幅居全市县区第2位。工业集聚区成为推进平舆经济快速发展强劲“引擎”。2006年以来，该县GDP增幅连续三年位居全市9县第一，财政收入增幅连续三年位居全市第一。2009前五个月，该县财政一般财政预算收入完成9099万元，同比增长21%，增幅居全市县区第3位。4、平舆农业地势平坦，土壤肥沃，气候温和，物阜粮丰，是传统的农业大县，盛产优质小麦、玉米、芝麻、大豆、花生、棉花、瓜果、蔬菜等。日益加快的农业现代化建设使平舆成为全国优质小麦生产基

4、地县、白芝麻标准化种植区、无公害蔬菜生产基地。其中，优质白芝麻种植面积达60万亩，产量、出口均居全国第一，享有“中原百谷首，平舆芝麻王”的美誉。5、平舆资源平舆水资源丰富，矿泉水资源储量可观。经原国家地矿部鉴定，地下水为“锶和偏硅酸复合型优质饮用天然矿泉水”，是河南省迄今发现的水质最优的天然矿泉水资源，开发潜力巨大。平舆县是江淮流域著名的皮革产地，东和店镇是豫南最大皮张集散地，庙湾镇出产的“庙皮”是历史上最受客商欢迎的汉口路皮货。6、平舆新区配套情况平舆近年大力发展新区，逐步完善配套服务设施。计划在新区建设1个高标准

5、公园（人民公园已完成）、4个高质量中小学校（平舆县二中分校已入驻）和医院（清河区医院）、幼儿园（县直实验幼儿园已入驻）等。7、平舆特色防水收益平舆建筑防水业规模不断扩大，经济效益明显提高。2006年、2007年和2008年建筑防水业产值分别达到36亿元、42亿元和45亿元。在外地的平舆防水大军15万人，承揽了多项国家级防水工程，提升了平舆县的知名度，提高了平舆县人民的总体收入。8、平舆新区房地产开发量状况西区行政办公和房地产开发持续发展。2009年房地产开发新开工项目26个，建筑面积6.3万平方米，续建工程36项，建

6、筑面积16万平方米。房地产的大力发展，带动了新区的开发建设，新区已初具规模，各种配套设施正逐步建设完善，新区高品质楼盘正逐步出现，成为越来越适合住宅的区域。二、项目项目情况分析项目总占地68.3亩，北临平舆西大门人民路西段，隔路西北为清河区医院。西靠经一路，隔路即为平舆新建的高标准公园——人民公园，公园内有大型音乐喷泉、弓桥水系、亭台竹林、花草林木，成为平舆县人民休闲娱乐的新去处。项目南临纬一路，纬一路已经打通，隔路即为平舆县粮食局家属楼，现已盖至3层。隔纬一路东南即为平舆最好的初中——平舆县二中分校区，紧临二中东，

7、为即将建设的新区大型农贸市场。项目向南500米即为平舆县新的政府办公大楼。项目西南500米为平舆县最好的幼儿园——实验幼儿园。项目东北300米临人民路有教育质量较好的平舆县第八小学，项目东北50米临人民路有平舆最大的物流园区——中铁物流园。项目周边正在建设的房地产项目有：粮食局家属楼、民政局家属楼、建设局家属楼、福景花园、御景花园二期、舆新花园等。项目周边道路基本已打通，市政配套基本完善到位。随着新区的不断发展状大，相信不久的将来，新区必然成为平舆县人民居家的首选。三、项目SWOT分析及价值判断1、优势分析——SØ位

8、置及景观优势：项目紧临人民公园景观，医院、学校、政府、农贸市场环伺四周等，生活便捷。项目周边道路通畅，规划良好。目标客户对此位置看好。位置及景观上的优势，是项目成功的关键，也是我方项目后期宣传推广的重点。Ø规划优势：我方通过充分的市场调研，结合郑州经验丰富的规划设计公司，一定能规划设计出在目前平舆县最好的产品。这也是目前平舆县其他房地产开发公司