我国家居装饰及家具行业概况研究.pdf

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1、我国家居装饰及家具行业概况研究1、家居装饰及家具行业概览（1）家居装饰及家具行业介绍家居装饰及家具行业属于消费产品及服务零售行业类别，目前国内主要消费产品及服务零售行业类别除了家居装饰及家具行业外，还包括餐饮、服装、包装食品及无酒精饮料等许多成熟消费行业。2016年，家居装饰及家具行业的销售额达39,873.24亿元。家居装饰及家具行业按消费方式可划分为零售消费及批发消费。零售消费占2016年整个家居装饰及家具市场的销售额的65.15%。该分部主要包括家庭及个人为满足自己的需求而购买的家居装饰及家具产品。相较而言，批发消费包括房地产开发商的统一采购及

2、承包商的批量采购，占2016年整个市场的销售额的34.85%。家居装饰及家具行业涵盖的产品类别范围较广，主要分为以下三个类别：家具；住房装修，包括耐用品家具及消费品，如家纺、餐具、厨具、小家电（不包括电视、空调、冰箱等大型家电）、日用五金及日常住房装修用品；轻型建筑材料，如照明设备、地板及涂层。在这三个主要类别中，家具及住房装修产品占2016年我国整个家居装饰及家具市场的45.56%。由于国内居民可支配收入持续增长，居民生活水平持续改善，预计家具及住房装修需求将继续上升。相较而言，轻型建筑材料占2016年我国整个家居装饰及家具零售市场的54.44%。

3、轻型建筑材料的需求与新屋销售相关，且通常比家具及住房第1页共21页装修需求更具周期性。家居装饰及家具产品的核心终端消费群体如下：（2）家居装饰及家具行业发展预计我国整个家居装饰及家具市场在未来将稳定增长，在2021年之前将保持9.55%左右的年复合增长率。根据弗若斯特沙利文的统计，2011至2016年，受益于国民经济的平稳发展、国内家居装饰及家具行业相较于其他主要消费产品及服务零售行业更高的增速，我国家居装饰及家具零售市场的零售销售额由1.51万亿元增加至2.60万亿元，年复合增长率为11.48%，未来五年的年复合增长率预计在11.12%。第2页共2

4、1页（3）家居装饰及家具行业集中度有待提高中国家居装饰和家具行业的市场规模较大，行业高度分散。根据弗若斯特沙利文的统计，2016年我国连锁家居装饰及家具商场零售销售额约5,975.43亿元，国内前五大连锁家居装饰及家具零售商（红星美凯龙、居然之家、金盛集团、月星集团及武汉欧亚达）零售销售额为1,705亿元，占连锁家居装饰及家具商场总市场份额的28.53%。随着大型家居装饰及家具商场的不断扩张，以及快速的城镇化进程带来的全国二、三线城市较大的发展机遇，家居装饰及家具商场自身的扩张以及新的投资方加入家居装饰及家具商场的投资建设，将进一步打破原有相对封闭的

5、市场格局，加剧行业竞争态势，未来产业集中度将逐步提升，市场龙头企业将进一步整合高度分散的家居装饰和家具零第3页共21页售市场。2、家居装饰及家具行业发展的基础（1）城镇化进程为行业发展提供了广阔的市场空间目前我国城镇化正处于中期发展阶段，城镇人口持续快速增长。国家统计局数据显示国内城镇化率由1996的30.48%上升至2016的57.35%。根据弗若斯特沙利文的预测，2021我国城镇人口将达9.03亿人，较2016年增加约1.10亿人，以目前人均30平米住房面积计算，未来5年因城镇人口的增加而产生的新增住房需求约33.04亿平方米。因此，未来新增住房

6、需求将促进城市基础设施建设和城镇住房建设投资增长，为家居装饰及家具行业提供了广阔的市场空间。随着我国城镇化进程向纵深发展，扩大城镇边际范围，三线城市、其他城市以及中西部地区的城市建设将迎来良好的发展机遇，对家居装饰及家具市场基本需求构成稳定支撑。（2）房地产行业的发展，城镇居民住宅总量的持续增长推动行业发展近年来我国房地产和建筑行业不断发展，有效改善了城镇居民的住房条件，提高了城镇居民的住房水平。根据国家统计局的数据，“十二五”期间，我国房地产累计完成投资41.06万亿，年均增长14.74%。近年来国家为抑制大城市房价过快增长，控制投资、投机性房地产

7、需求，减弱房地产的资产属性而回归至正常的居住属性，促使大量投资、投机性存量房或空置房转化为居住性住房，具备居住或出租功能，成为家居装饰及家具市场需求的新来源。房地产行业的平稳发展带来的住宅销售面积的增加也推动了家居装饰及家具市场的稳定增长。2006-2016年家居装饰和家具行业的销售额以及住宅销售面积变动情况如下：第4页共21页根据国家统计局数据显示，2016我国商品房销售面积15.73亿平方米，较2015年增长22.46%，增速比2015年提高15.95个百分点，其中住宅销售面积增长22.36%。家居装饰及家具行业的防御性也超过房地产市场，2014

8、、2015年房地产市场低迷，住宅销售面积较2013年有所下降，而家居装饰及家具行业销售却持续上升。另外，因为