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1、A综合业务用房房屋建筑质量通病防治方案编制：审核：审批：编制单位：A集团有限公司编制时间：年月日目录一、工程概况……………………………………………………………2二、本工程质量通病防治………………………………………………22.1基础分部……………………………………………………………22.2主体分部……………………………………………………………32.3装饰装修分部………………………………………………………52.4屋面分部……………………………………………………………6房屋建筑质量通病防治方案一、工程概况工程名称：A综合业务用房工程地
2、点：A交汇处建设单位：A分公司勘察单位：A工程勘察检测有限公司监理单位：A工程咨询有限公司设计单位：A规划设计顾问有限公司施工单位：A集团有限公司建筑面积：A㎡工程规模本项目的建设规模及设计情况：项目建筑面积为A平方米，主楼为A层，局部A层，副楼则于西侧而建，为A层建筑；1层地下室，面积约为A平方米；项目为框架结构；项目主要为建设单位的营业用房、培训及其他附属用房。建筑安全结构等级二级，抗震设防烈度7度，屋面防水1级；首层地面标高0.000m相当于绝对高程A0m，项目建筑最高度点标高为+65.600m，室内地面采用地砖铺设，内墙
3、面和天棚为涂料，外墙面为涂料，外窗采用铝合金窗（LOW-E中空玻璃），首层层高4.5m、部分4.2m，标准层高3.9m，内墙设计采用190、100厚的M7.5砼小型空心砌块，外墙采用200厚MU10页岩烧结多孔砖砌筑。二、本工程质量通病防治2.1基础分部2.1.1土方回填密实度达不到要求（1）严格选择好符合填土要求的土料。（2）在回填土时,应严格控制土的含水量,加强施工前的检验。含水量大于最优含水量时,应采用翻松、晾晒、风干方法降低;或采取换土回填,或均匀拌入干土,或采用其他方法来降低。含水量过低,应洒水湿润。（3）施工时还应严
4、格控制每层铺土厚度、压(夯)实遍数、压(夯)实路线。（4）加强对土料、含水量、施工操作和回填土干密度的现场检验按规定取样,严格每道工序的质量控制。2.2主体分部2.2.1、钢筋混凝土表面麻面、露筋、蜂窝(1)预控麻面模板面清理干净,无杂物。木模板在浇筑前用清水充分湿润,拼缝严密,防止漏浆，要刷脱模剂。模板表面应平整,无积水现象。混凝土振捣密实,无漏振。每层砼应振捣到气泡排除为止,防止分层。(2)预控露筋浇筑砼前应检查钢筋位置和保护层厚度是否正确,发现问题及时纠正。钢筋密集时,应选择合适的石子粒径,石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺
5、寸小边的1/4,同时不得大于钢筋净距的3/4。振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。混凝土自由倾落高度超过2m时,要用溜槽或串筒等工具下料。操作时不得踩钢筋,如发现踩弯和脱扣钢筋,应及时修正。(3)预控蜂窝严格控制砼配合比。砼拌合要均匀,搅拌时间要控制好。砼下料高度一般不超过2m,浇筑楼板下料高度不超过1m。开始浇筑前,底部应先填50～100mm的与要浇筑砼相同品种的水泥砂浆。砼坍落度应严格控制,底层振捣应认真操作。柱子应分段浇筑,每段高度不超过3.5m,墙每段高度不大于3m。柱断面在40×40cm以内,并有交叉箍筋,应在柱侧模开设不小于3
6、0cm高的浇筑洞。洞间距不超过2m,分层浇筑砼,用平板振捣器每层厚度不超过200mm,插入式振捣器为振捣器作用部分长度的1.25倍,人工振捣为150～200严格掌握振捣时间,不宜长也不宜短,施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。(4)预控孔洞1）在钢筋密集处,如柱梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时,可采用豆石混凝土浇筑,使混凝土充满模板,并认真振捣密实。机械振捣有困难时,可采用人工捣固配合。2）预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满,振捣不实,应采取在侧面开口浇筑的措施,振捣密实后再封好模板,然后往上浇筑,防止出现孔洞。3）
7、采用正确的振捣方法,严防漏振:A插入式振捣器应采用垂直振捣方法,即振捣棒与混凝土表面垂直或斜向振捣,即振捣棒与混凝土表面成一定角度,约40～45°。B振捣器插点应均匀排列,可采用行列式或交错式顺序移动,不应混用,以免漏振。每次移动距离不应大于振捣棒作用半径(R)的1.5倍。一般振捣棒的作用半径为30～40cm。振捣器操作时应快插慢拔。C控制好下料。要保证混凝土浇筑时不产生离析,混凝土自由倾落高度应不超过2m(浇筑板时为1m),大于2m时要用溜槽、串筒等下料。D防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物;基础承台梁等采用土模施工时,要注意
8、防止土块掉入混凝土中;发现混凝土中有杂物,应及时清除干净。E加强施工技术管理和质量检查工作。2.2.2、混凝土温度裂缝（1）控制好砼原材料的质量及砼配合比设计,掌握好砼搅拌,严格分层施工浇捣密实。（2）细长结构构件采取分段间隔施工,设置适当的施工缝或间断线。（3
