房屋建筑工程质量通病防治方案

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1、房屋建筑工程质量通病防治方案目    录一、编制依据1二、工程概况1三、质量目标1第一章 混凝土结构工程通病及治理2一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞2二、施工缝结合不好4三、缺棱掉角6四、砼板面不平整7五、砼结构构件轴线位移9六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差10七、砼保护层破坏或砼保护性能不良12八、砼收缩裂缝13九、砼温度裂缝15十、砼沉陷裂缝16第二章 墙体裂缝的防治18一、温度变化引起的墙体裂缝18二、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝19第三章  楼地面渗漏防治21一、浴厕间地面渗漏滴水21二、地面起砂22三、地面空鼓23四、楼地面面层不规

2、则裂缝24五、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一26六、楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落26第四章墙面通病防治27一、外墙墙面污染27二、门窗渗漏防治27三、抹灰面层起泡、开花、有抹纹28四、瓷砖墙面空鼓脱落30第五章  屋面工程质量通病32一、卷材屋面开裂32二、卷材屋面流淌35三、卷材起鼓36四、山墙、女儿墙部位漏水37五、天沟漏水37六、用水泥拌合的保温材料含水率太高37附：淮南市住宅工程质量通病防治实施办法39房屋建筑工程质量通病防治方案房屋建筑质量通病防治方案一、编制依据主要依据施工图纸、施工组织设计、《建设工程质量管理条例》、《强制性标准条文》、《淮南市

3、住宅工程质量管理暂行规定》省建设厅[2001]191号文及现行建设工程强制性标准等有关要求和规程。二、工程概况工程名称万茂城项目（万茂华府）A#公寓楼B#公寓楼C#公寓楼11#12#13#14#15#16#17#18#建筑面积（㎡）2679230300243012036119530214202036120361206581864523694层数-1/27-1/30-1/22-1/33-1/31-1/34-1/33-1/33-1/33-1/33-1/33基础类型筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础筏板基础结构类型框剪

4、框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪框剪建筑结构安全等级二级二级二级二级二级二级二级二级二级二级二级抗震设防烈度7度7度7度7度7度7度7度7度7度7度7度耐火等级一级一级一级一级一级一级一级一级一级一级一级防水等级I级I级I级I级I级I级I级I级I级I级I级设计使用年限50年50年50年50年50年50年50年50年50年50年50年工程地点淮南市谢家集区南经十四路与南纬五路交叉口东北角施工单位淮南市淮安建筑安装工程有限责任公司建设单位中青旅（集团）淮南投资置业有限公司监理单位安徽三友建设工程项目管理有限责任公司设计单位中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公

5、司勘察单位安徽建筑大学勘测设计研究院三、质量目标质量目标：确保“合格”。46房屋建筑工程质量通病防治方案第一章 混凝土结构工程通病及治理一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞表现现象：(1)砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。(2)结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3)砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4)砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。预防措施1．施工准备：(1)制订施工方案根据工程对象、结构特点,结合具体条件,研究制定混凝土浇筑的施工方案。(2)机具准备及检查搅拌机、运输车、料斗、串筒、振动器等机具设备按需要准备充足,并考虑发生故障时的修理时间。重要

6、工程,应有备用的搅拌机和振动器。特别是采用泵送混凝土,一定要有备用泵。所用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转,同时配有专职技工,随时检修。浇筑前,必须查实一次浇筑完毕或浇筑至某施工缝前的工程材料,以免停工待料。(3)保证水电及原材料的供应在混凝土浇筑期间,要保证水、电、照明不中断。为了防备临时停水停电,事先应在浇筑地点贮备一定数量的原材料(如砂、石、水泥、水等)和人工拌合捣固用的工具,以防出现意外的施工停歇缝。(4)掌握天气季节变化情况加强气象预测预报的联系工作。在混凝土施工阶段应掌握天气的变化情况,特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际,更应注意,以保证混凝

7、土连续浇筑的顺利进行,确保混凝土质量。根据工程需要和季节施工特点,应准备好在浇筑过程中所必须的抽水设备和防雨、防暑、防寒等物资。(5)检查模板、支架、钢筋和预埋件在浇筑混凝土之前,应检查和控制模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸,规格、数量和位置,其偏差值应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。此外,还应检查模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。模板和隐蔽工程项目应分别进行预检和隐蔽验收。符合要求时,方可进行浇筑。检查时应注意以下几点:a.模板的标高、位置与构件的截面尺寸是否与设计符合;构件的预留拱度是否正确;b.所安装的支架是否稳定;支柱

8、的支撑和模板的固定是否可靠;c.模板的紧密程度;d.