城市功能分区(2015)课件.ppt

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1、课本P28城市区位选择还需要考虑的因素1.地质条件2.河流条件①在河道比较平直时，一般可以从地转偏向力上来解释。②如果是弯曲的河道，应该根据凹岸与凸岸的情形来判断：凹岸侵蚀凸岸堆积。3.地形①平原最为有利②丘陵困难多③山区需要大量投资和工程措施④地势低洼地区也不宜建城市风频图（风向玫瑰图）1、确定风向2、确定风频——距中心越远，风的频率越大，距中心越近，风的频率越小。NWEsNWSESWNE3、该图中的最大风频是西南风，最小风频是北风。4.环境问题①良好的植被，大面积的水面②居住区应布局在有污染的工业区的上风向或者河流的上游地区工业区布局在①最小风频的上风向，②或

2、是主导风向的下风向，③或与盛行风向相垂直的郊外，并用隔离区与居民区分开请你判断北京城市四个功能区的名称：文化和高科技区商业区工业区住宅区城市功能分区商业区居住区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地交通用地休憩及绿化用地政府机关与公共用地集聚效应一、城市土地利用二、城市功能分区看下图，说出商业用地的位置以及形态位置:形态：市中心、交通干线两侧、街角路口呈点状或条带状中心商务区（简称CBD）：是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零

3、售商业十分发达CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显1、经济活动繁忙2、人口数量昼夜差别大3、建筑物高大稠密4、内部有明显的分区城市活动在空间上高度集聚，并具有水平和垂直方向上的分异。读图回答下题。图中①②③④所示城市空间最合理的作用方式分别为A.电影院、厂房、住宅、银行B.零售店、电影院、石房、办公室C.办公室、零售店、住宅、厂房D.批发市场、办公室、住宅、零售店48二、城市功能分区看下图，说出工业用地的位置以及形态位置:形态：城市外缘，交通干线两侧集聚成片二、城市功能分区看下图，说出住宅用地的位置以及形态位置:形态：城市外缘，交通干线两侧高级住宅区在城市外缘

4、，与高坡、文化区相联系，环境优美；低级住宅区在内城工业区附近，与低地、工业区相联系，环境较差功能分区形态区位特征位置商业区呈点状或条带状中心商务区的特点：工业区集聚成片不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布住宅区建筑质量上高级与低级住宅区分化；位置上高级区与低级区背向发展二、城市功能分区1、经济活动繁忙2、人口数量昼夜差别大3、建筑物高大稠密4、内部有明显的分区城市外缘，交通干线两侧高级住宅区在城市外缘与高坡、文化区相联系，环境优美；低级住宅区在内城工业区附近，与低地、工业区相联系，环境较差占地面积最大是城市的最基本功能，工业化后出现分化1、市中心2、交通

5、干线两侧、街角路口自然地理因素、历史文化因素、经济发展水平、社会因素、行政因素。①自然条件如地形、河流等通过影响城市的形态进而影响功能区的分布三、影响城市功能区的主要因素②历史文化因素：城市的原有基础在很大程度上决定了现在的功能分区现状，但并不是一成不变的继承和发展③经济因素是影响城市功能区分化的主要因素，其中土地租金的高低在经济因素中又占据主要地位，而地租高低主要是受1.距离市中心的远近2.交通通达度城市地价随离市中心的距离增大而递减，每一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出地租的高低（一）距离市中心远近对功能分区的影响商业区住宅区工业区商业区占地少

6、，要求最大程度的接近消费群体受距离市中心远近影响最大。因而位于距市中心最近的A区，在A区商业支付的租金最高住宅区占地多，要求方便上下班，又要方便购物受距离市中心远近影响较小。因而位于距市中心较近的B区，介于商业区和住宅区之间工业区生产占地较大，地租占成本的比例很高受距离始终远近影响较小。在距市中心最远C区只有工业出的租金最高ABC（二）交通通达度对功能分区的影响A处因有多条道路通过，通达度最高，故地租最高，形成地租最高峰，一般为商业用地B、C、D、E为从市中心延伸出来的主要交通干线与城市环线的交汇处，通达度高，地租高，形成地租次高峰，多为商业用地G、N远离公路区或

7、城市外缘，通达度最低，地租较低距离市中心的远近主要受交通通达度的影响运用所学知识描述等值线分布特征并解释原因1、数值由市中心向城市外递减：2、在交通干线处，等值线明显向外凸出④社会因素主要表现在住宅区的分化上1、收入的高低形成不同级别住宅区的常见原因2、种族（宗教）对住宅区分化的影响也很大影响因素对城市功能分区的影响例子经济因素(主要因素)交通通达度市中心通达度好，租金最高；主要交通干线交会处，租金较高距市中心远近市中心通常形成商业区社会因素收入的高低是形成不同级别住宅区的常见原因高级住宅区与低级住宅区的形成知名度可以提高身份与地位，是一种强大的积聚力量美国好莱坞

8、种族、宗教