学习情境十 项目采购与范围管理课件.ppt

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1、学习情境十工程项目采购与范围管理工程项目管理课题组内容提要工程项目采购管理学习任务1工程项目范围管理学习任务2任务1：工程项目采购管理概述1建设项目采购的基本模式2采购方式的发展趋势3公开原则公平原则公正原则诚实信用原则采购方式：公开招标、邀请招标竞争性谈判、询价单一来源采购1.概述----采购原则及方式建设项目采购----对项目的勘察、设计、施工、资源供应、咨询服务等采购工作进行的计划、组织、指挥、协调和控制等活动。2.建设项目采购招标组织准备招标申请编制招标文件、标底等文件发布资格预审通告和招标通告资格预审发出招标文件踏勘现场、招标答疑接收投标文件开标评标发中标通知书废标的条件投标

2、或者投标文件属下列情况之一的，作为废标处理：逾期送达的或者未送达指定地点的；未按招标文件要求密封的；无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；未按招标文件要求提交投标保证金的；联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。中标1）确定中标人的时间评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在15日内确定中标人，但最迟应当在投标

3、有效期结束日前30个工作日内确定。2）发出中标通知书招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人应按照招标人要求提供履约担保，招标人也应当同时向中标人提供工程款支付担保。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。承发包模式的类型平行承发包施工总承包施工总承包管理项目总承包项目总承包管理CM模式ProgramManagementPartnering2.建设项目采购的基本模式业主承包商1承包商2承包商m供货商1供货商2供货商n设计单位又称分别发包（1）平行承发包模式要有利于投资控制；有利于整个工

4、程的组织和协调；有利于进度控制；有利于合同管理。承发包模式的选用原则（2）施工总承包模式英文名称是GeneralContractor简称GC（3）施工总承包管理模式英文名称是ManagingContractor简称MC意为管理型承包MC单位与分包单位不签约型英文名称是ManagingContractor简称MC意为管理型承包第一种类型第二种类型MC单位与分包单位签约型MC施工总承包管理模式的合同结构业主施工总承包管理单位设计单位分包商分包商1分包商2分包商m分供货商1分供货商2分供货商n供货商*注：此为业主自行发包的部分第一种类型MC的合同结构业主施工总承包管理单位分包商1分包商2分包

5、商m供货商1供货商2供货商n设计单位第二种类型MC的合同结构MC与GC相比的优点2、所有分包合同和分供货合同的发包，都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利3、MC单位只收取总包管理费，不赚总包与分包之间的差价CM是英文ConstructionManagement的缩写CM模式是由业主委托CM单位，以一个承包商的身份，采取FastTrack（快速路径法）的生产组织方式，来进行施工管理，直接指挥施工活动，在一定程度上影响设计活动，而它与业主的合同通常采用“CostPlus”方式的这样一种承发包模式。（4）CM承发包模式的概念CM模式与MC模式有一个很大的区别：对设计的技术、

6、经济方面提供咨询意见。必须按图施工MC单位MC单位（5）项目总承包模式DesignandBuild英文名称是简称D+B业主项目总承包单位设计单位供货商分包商—解决设计与施工分离导致的问题：设计单位忽视设计的经济性，投资额高，设计费大较少考虑可施工性不能结合施工单位的特点和能力进行设计施工图完成以后再进行施工任务的发包，项目建设周期长建设单位的组织、协调工作量大建设项目总承包的产生—解决设计与施工分离导致的问题：设计单位忽视设计的经济性，投资额高，设计费大较少考虑可施工性不能结合施工单位的特点和能力进行设计施工图完成以后再进行施工任务的发包，项目建设周期长建设单位的组织、协调工作量大建设

7、项目总承包的产生（6）施工联合体以联合体的名义签约；有钱出钱，有力出力；根据投入量或协商确定百分比；联合体有代表和总负责人；如果有一家企业倒闭了，所引起的经济责任由其他成员负责。工程业主施工联合体A公司B公司C公司…K公司施工合作体A公司B公司C公司…K公司工程业主分别与业主签合同，各自承担风险，某一家公司倒闭了，其他公司不予承担，由业主自己负责。施工合作体合同价计价方法建安工程承包合同总价合同单价合同CostPlus合同固定总价合同变动总价合