展示区品质验收评分办法2018版解读课件.ppt

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1、工程管理中心展示区品质验收评分办法解读（2018版）目录一二三四编制目的适用范围验收条件验收组织验收程序五六输出结果处罚措施七2018年变动解析八1贯彻集团对展示区“完美开放”的战略要求；3增加倒扣分，更关注使用功能、客户体验感；成为各区域、项目工程质量工作方向的指引。一、编制目的聚焦客户关注点，验收评分更贴近客户要求；24适用范围本评分办法适用新项目展示区以及旧项目新展示区。二、适用范围旧展示区新增板房集团不做评分。联合验收区域自检集团工程管理中心集团装修设计院集团营销中心区域设计管理部区域客户关系部项目物业区域技术部区域设计

2、管理部项目部项目营销提前三天技术部发单参验部门一致通过完美开放评分＜90分不同意开放停工整改延迟开放允许开放重新组织复验评分≥90分复验≥90分三、验收条件如触碰下面底线任意一条，验收视为不通过：（1）展示区范围、板房数量或位置与主席审批的规划图不符，又没经主席重新签批的；（2）板房没按图施工、与货量交付标准或营销输出不一致；（3）灯光照度不符合设计要求；（4）外墙观感问题严重：明显不平整、线条不顺直、排版不合理、勾缝差、细部收口粗糙等问题普遍；（5）室内观感问题严重：墙面裱糊、瓷砖铺贴、天花与墙面等问题普遍。准备工作展示区内所

3、有工程及准备工作已完成，拍摄主要部位的完成效果照片（展示区整体、门楼、停车场、售楼部前广场、售楼部、看楼通道、样板房、主要市政园林景观、展示区与施工区域围挡等各2、3张）区域自评区域先提供样板房所有内墙面的垂直度、阴阳角、平整度（尤其是踢脚线部位）等实测实量数据表，实测实量数据必须符合集团装修移交要求，按照本办法对展示区进行自评，评分达到90分及以上，区域工程技术部、区域设计管理部、项目部、营销（负责人）签名确认发单验收品质验收节点前3天发布验收联系单，并将区域自评分表、主要部位的完成效果照片，作为附件发到工程管理中心、装修设计

4、院、营销中心、物业公司邀请验收。三、验收条件展示区品质验收前必须同时满足以上三个条件，否则，工程管理中心、装修设计院、营销中心、区域设计管理部、物业公司将不同意进行品质验收区域工程技术部统一向各验收部门发联合验收联系单123区域发单四、验收组织营销效果由营销中心评分设计效果由装修设计院评分软装品质由区域设计管理部评分售楼部、样板房工程及市政园林工程由工程管理中心评分物业设施及服务由工程管理中心评分检查评分区域工程技术部统一组织，项目部、区域工程技术部、装修设计院、营销中心、工程管理中心、区域客户关系部，区域设计管理部、项目物业分

5、公司共同对展示区的营销效果、设计效果、软装品质、工程质量、物业设施、服务等进行联合验收区域组织发单后锁定验收人员工管中心区域签到验收部门人员签到区域技术部负责人介绍验收目的、流程及其他要求项目部简单介绍展示区的基本情况准备验收的相关图纸项目工程管理中心简单介绍验收评分要求，以及重点关注事项1、验收前会议五、验收程序ppt介绍：管理方法，工艺优化，实测控制等2、各部门验收五、验收程序各验收单位进行验收评分，并对各自的验收结果负责设计效果装修工程市政园林营销设计物业服务营销中心10%软装品质工管中心40%工管中心20%工程中心5%设

6、计展示效果区域设计管理部10%集团装修设计院15%ABC验收部门依次对验收过程中存在问题发表意见技术部、项目部对各部门意见进行回复验收各部门进行评分计算3、验收后会议五、验收程序集团大运营组进行复查A《展示区品质验收评分表》B《展示区品质联合验收确认表》项目部区域工程技术部项目物业分公司区域设计管理部营销中心装修设计院工程管理中心项目总经理区域工程技术部负责人区域客户关系部负责人项目物业分公司验收负责人区域设计管理部负责人营销中心验收负责人装修设计院验收负责人工程管理中心验收负责人区域总裁在验收意见栏中签署验收意见：同意开放或不

7、同意开放在相应的表格签名处签字4、结果确认五、验收程序验收评分达到开放要求通过不通过项目部把《展示区品质联合验收确认表》、《展示区品质验收评分表》、会议纪要、照片等电子版资料打包发参加验收的各部门指定资料员存档，所有评分及相关签字原件均由区域工程技术部统一存档项目部按各验收部门在会议上提出的整改内容、要求及完成时间整改，并自检合格，报区域工程技术部提出复验申请，区域工程技术部组织验收相关部门进行复检，复检通过，则各部门再签署《展示区品质联合验收确认表》，展示区才允许开放六、输出结果有特殊情况及时沟通12345对于少于3天，并且未

8、与集团工程管理中心、集团营销中心、集团装修设计院、区域设计管理部充分沟通验收时间，就发验收联系单的，造成相关验收部门人员无法到达，则对区域技术部总监进行口头警告；对于区域未先进行自评分，就发验收联系单，而验收各部门为了考虑项目营销已输出等因素，已按验收时间要求到