现代滨江新城老街项目定位及发展战略课件.ppt

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1、成就现代滨江新城——老街项目定位及发展战略报告四川荣新集团印象平昌1发现老街2以老街成就平昌3展望都市新核4印象平昌【区位】位处四川东北部，是达州通往通江、南江、巴州三区县的咽喉，素有“川北重镇”之称，地缘优势明显。平昌巴中南江达州通江平昌县位于四川省东北部，米仓山南麓，北纬31°16’-31°52’，东经106°15’-107°34’。东接万源、宣汉，南抵达州、渠县，西邻营山、仪陇，北连通江、巴中；与达川火车站相距100公里，与达州河市机场相距110公里。南北长69.8公里，东西宽69公里，总面积2229.12平方公里。县地自古以来就是达县通往通江、南江、巴州三区县的咽喉。地缘优势明

2、显。【交通】随着巴达铁路和巴达公路的通车，立体化交通网络的建设，平昌将成为连接达州与巴中的重要交通枢纽节点巴（中）-达（州）铁路巴中—达州全长：147.9公里设计速度目标值：160公里/小时从巴中到达州约1小时可达相比原来缩短约2小时预计2013年通车巴（中）-达（州）高速广元—万州巴达高速全长110.6公里全线采用双向四车道高速公路标准建设，设计速度为80公里/小时预计2013年通车达巴高速达巴铁路平昌达州巴中县内属渠江水系，河流总长度747公里，流域面积2229平方公里，流域面积50平方公里以上河流21条，100平方公里以上主河流11条水县境内属大巴山马尾松常绿阔叶林带。有乔、灌木

3、50科160余种。林四季温暖湿润，多年日平均气温为16.8℃，雨量充沛，空气湿润。气侯境内响滩至元沱一线有石油构造;尖山乡内有出露的优质石英砂；笔山、千秋有稀有金属矿矿产【生态资源】拥有得天独厚的自然禀赋，水资源丰富、气候温和、素有“巴中访古、南江观山、通江看洞、平昌看水”之称【文化】平昌是一座承载厚重历史的城市，良好的文化底蕴使其独具特色古代文化红色文化西晋太康元年（公元280年）置平州县，属巴西郡；北周保定四年（564年）更名“同昌县”，属遂宁郡...…1933年6月川陕苏维埃置江口县；诞生了以“七大将军”、“两大烈士”为主的“红色名人”，如：刘伯坚、赵兰田、何云峰等酒乡文化小角楼

4、起源于明末清初，扩建于1981年，1998年开始第二次创业，2001年改制为四川小角楼酒业有限责任公司；享有“四川第一醇”美誉的“江口”牌江口醇系列酒；【城市地位】从城市经济、人口对比，平昌在通南巴平里仅次于巴州区在巴中所辖范围内，09年平昌GPD产值和人均可支配收入仅次于巴州区；人口和城镇化率平昌是领先于巴中辖其他区县，仅次于巴州区。【城市发展机遇】依托成渝经济圈的发展，川东北进入快速扩张，给平昌带来发展契机。达巴高速达巴铁路平昌川东北经济圈成渝经济圈按照《四川省城镇规划（2001-2020）》和十一五规划中，平昌作为重点发展县级市，平昌位于发展轴北部中间，与达州、巴中、广元等城市形

5、成相互影响关系。京津唐经济圈长三角经济圈成渝经济圈珠三角经济圈西部经济圈成渝经济圈是继长三角、京津唐、珠三角后的中国经济第五段长极，其中包括成都、重庆2座特大城市。基于前述分析，平昌拥有巨大的未来发展机遇，拥有良好的生态资源、历史文化资源优势，充分合理的利用资源与资源间的组合，将有利于驱动平昌城市更快更好发展。面对外部良好的发展机遇平昌城市功能整合提升的强势引擎？——促进平昌城市功能转型与完善、提升城市形象达巴地区具有标杆效应的现代化都市新区？——塑造具有影响力和吸引力的标杆性现代化都市新区谁将承载---发现老街项目位于老城区，与新中心隔河相望，与对外交通体系保持最佳的合理距离，具有成

6、为承载提升平昌城市功能的强势引擎与成为达巴地区具有标杆效应的现代化都市新区的地域优势信义组团主城区金宝组团未来行政中心何家坪组团老鹰寨组团本案长途汽车站火车站巴河景观通河景观历史积淀深厚，沉淀了平昌人太多的回忆水资源优势和丰富的人文资源，能够形成老街项目发展现代化都市新区的多重推动力水系资源丰富历史文化积淀丰厚老街项目用地经济指标用地名称面积（ha）比例（%）居住用地8.8673.77其中R31三类居住用地6.8957.37R32公共服务设施用地0.433.58RC商住混合用地1.5412.82关键词：约200亩7万㎡专业市场3万㎡仿古商业街庞大的用地规模，使老街项目发展都市新区具有充

7、足的发展空间项目具备打造现代都市新区的基础条件位于老城区的地域支撑达巴铁路和高速的交通要素支撑毗邻新中心的潜力支撑丰富的水资源文化资源支撑城市第一开发规模支撑项目具备的基础条件和已形成的要素支撑其成为现代都市新区的发展地位以老街成就平昌第一套我们的目标一个高度：一座现代化滨江新城“新时代新平昌——宜居、宜商、宜看”NEWTIMENEWPINGCHANG第一套第一道阳光的宠爱在巴河边跑步新的一天开始了，来到写字楼在水上环幕会议厅开会，用同声传译系