桂林漓江蓝湾规划方案一线江景房说明书.doc

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1、漓江蓝湾规划说明小区整体感觉:入口即融入到3000多平方米的中心花园,炫目高迪曲线风格的园林,入口两栋多层24米的楼间距,随着园林的蓝调音乐的节奏,完美蓝调生活由此开始,品味每一个细节,每一次感动。一、建筑形态:整个建筑主要为两种建筑类型,24-30层的高层建筑和7层的多层建筑;高层建筑和多层建筑关系清晰,布局科学合理,多层建筑体以南北向布置,通透明亮;二、高层建筑:1、整体感觉冷峻、严谨、科学、突破、创新、非主流!在整个八里街区域,象漓江蓝湾这样的不围合小区是很少见的,在售的几乎没有。或许有一千个理由要围合,

2、但是整个小区的通风采光是所有规划的根本,只有整个小区通风采光,户内的通风采光有了基础,否则,风光在哪里?漓江蓝湾如此通透,其它小区是否可比?由于整个小区通透性非常好,保证了每一户通风、采光最大化。高层视野开阔,除了6#楼的西南角60米外有一个小角度视线干扰外,其它300米范围内,任何一个方向都没有遮挡建筑,而且绝大部分周边建筑已经定型,这样的开阔视野将是永久性的。本项目正南向40米外是技术监督局单位的自建别墅区,层高一般在3层;正西面40米外是另外一个新建住宅小区,基本上都是6、7层的多层住宅;东面是有悠久历史

3、的古村落、田园和在国际上享有盛誉的漓江。多层绝大部分部分户型南北通透,而且保证主卧和客厅、餐厅全部是南向采光、通风。整个小区的高层充分利用周边关系,最大化视野空间,且只有一排高层,在靠漓江的这边是6层的多层住宅,公司多层建筑主动减少一层,并没有象绝大部分多层建筑一样,做6+1.这样既照顾整个高层的视野了,又保证多层区域的通风采光.2、建筑风貌—现代、简约、线条分明、纯粹建筑外观时尚、纯粹、独特、新颖、线条丰富而整齐,甚至在全国、全世界也都是独一无二的建筑。蓝灰色、白色代表理想浪漫、纯洁阳光,无论怎样的心情,回到

4、家,我们都会是这种感觉。这样的色调,与天空、漓江、田园、远山融为一体而又独立闪耀。毫无疑问,这个建筑已经是方圆几公里的地标,低调的荣耀!住在这里,即使您如何低调,都不可避免地引来世人羡慕的眼光。在世界上唯一的漓江边200多米的地方,在全国、全世界都是独一无二的建筑,这是你自己的居所。我们不奢想豪华,但选择这里居住,至少说明了我们有一双慧眼,我们的品味;独一无二,傲视江山,在这里,在你回到家的时候,这种感觉与金钱、权力无关,在你赞同自己选择是因为有一双慧眼的同时,您甚至鄙视那些拿金钱、权力说事的俗人,虽然您也可能

5、有时也难以脱俗,但在回到家的那一刻,再多的财富地位,也被高雅、情趣、轻松自在、无拘无束的氛围所感动。3、建筑布局建筑体东西向布置,严谨科学、突破创新的扭转设计,做到了视野最开阔、最大化看漓江、户户私密性极好,几乎每一户都以南向为主要朝向;高层建筑的西面是规划道路,与对面的建筑的距离超过40米,而且对面的建筑主要是多层建筑,西面户型与周边建筑的距离,1-7层为40多米,而7-30层西面100多米的范围没有任何遮挡,而且扭转的设计,因视角为斜线,视野宽度更大;东面户型相邻的本小区是6+1层高度的多层,所以7层以上的

6、高层与其它建筑的距离大部分是100米以上;高层户型大部分视野极佳、私密性极好,晚上不用拉窗帘睡觉,卧室空气质量极佳;室内活动因为周边建筑都看不到,休闲生活更加自由自在,无拘无束;4、户型布局1)西面户型:是以西南方向为主要朝向,做到户户朝西南;主卧、客厅、次卧几乎全部主要功能空间均做到西南方向开窗、开门;而在西面两端头的户型还可以局部看到漓江,虽然看漓江的视野不算开阔,但毕竟也算是江景房;2)东面户型:以东南方向为主要朝向,做到户户朝东南,户户看漓江(1-6层的部分可能看不到江);几乎每一户的全部主要功能空间均

7、朝东南开窗开门;而且客厅和主卧、一个次卧看漓江的视野极好,180度视角看江景;三、多层建筑南北通透、蓝调风格的园林穿插其中,2#-3#楼之间24m的楼间距,在多层建筑中几乎见不到;三、园林景观四、交通系统五、景观视野六、功能分区

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