施工装修工程管理协议.pdf

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1、北京丰汇物业管理有限责任公司BeijingFortunePropertyManangmentCorp.LtdFHCH-EZ-OB-014施工/装修工程管理协议甲方：北京丰汇物业管理有限责任公司乙方：为保证客户方在北京丰汇物业管理有限责任公司所管辖的悠唐国际，所租赁区域二次装修的顺利完成，保障写字楼安全及各施工单位的根本利益，特此制订《施工/装修工程管理协议》，双方在此达成一致，并签署本协议及所有附件，承诺遵守商场《施工/装修工程管理协议》的各项条款及其附件，协议中甲乙双方相关条款及其所有附件，均

2、为有效法律依据，其附件内容如下：附件1施工现场管理规定附件2施工人员管理规定附件3治安管理规定附件4成品保护规定附件5施工噪音异味排除协议书附件6临时用电、取水管理规定附件7动火作业安全管理规定附件8违约及隐患处理规定附件9施工人员入场培训合格承诺本《施工/装修工程管理协议》中所有内容签署之日起生效，并开始执行（此协议甲乙双方一式两份，双方各持一份）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：负责人：负责人：日期：日期：北京丰汇物业管理有限责任公司BeijingFortunePropertyManangmen

3、tCorp.Ltd附件1施工现场管理规定1.施工前及施工期间，乙方必须在装修区域主要出入口明显位置，张贴商场管理公司发出的《装修开工许可证》、《二装施工单位联系表》及《施工现场管理规定》，以便政府相关部门或物业管理公司人员的检查。如有未张贴的装修区域，将按乙方违约处理，交付相应违约金。2.乙方人员必须办理出入证件；证件到期需继续留商场施工者，须到甲方保安部办理延期手续；证件丢失者，押金不予退还，并按程序重新补办证件，才可入场施工；使用他人证件者，经甲方人员检查与纠正，扣除证件取消在商场施工的资格

4、。3.乙方人员必须携带有效证件，按指定路线进入施工现场，不得穿行大堂，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。4.施工单位进入现场后，必须对施工人员所经过的公共区域做好成品保护（如地面、墙面），成品保护材料如有破损，应及时更新恢复；对保护不力或故意造成成品损坏者，需由乙方恢复原状或照价赔偿，并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。5.乙方人员不允许乘坐客用电梯，仅能乘坐指定的货运电梯，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金；使用电梯时，要提前主动出示货梯使用单，保持轿箱内的整洁，不得在轿厢内

5、有吸烟、吐痰等不文明行为，不得有野蛮装卸、承载非密封完好的液体、摆放物品不均匀的现象，对电梯造成损坏者乙方应承担恢复责任，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。如在使用货梯时出现纠纷，请及时到物业保安部解决。6.施工垃圾清运时必须袋装封闭，乙方需按照甲方所指定的路线、时间运送指定位置，使用货梯应提前预约；不得堆放在施工区域内，必须做到随手清理，日产日清，违者甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。7.施工现场必须封闭作业，没有做隔断之前要进行围挡；装修施工之前封堵室内新风、排风口，遮挡风机盘管与烟感

6、探头。如未围挡造成设备设施损坏乙方需承担恢复责任，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。8.油漆等产生异味的施工项目，只允许办公时间以下管理公司批准的施工时间内进行，乙方须提前1个工作日向甲方提出异味施工申请，并申报所使用液体涂料的品牌、名称、说明书及施工时间，得甲方批准后，安排有效排除异味措施后方可施工。挥发性液体不得敞口存放，用完后立即运用商场。对此类违约行为将扣除乙方相应费用，情节严重者甲方将有权勒令乙方停止施北京丰汇物业管理有限责任公司BeijingFortunePropertyManang

7、mentCorp.Ltd工进行整改。9.所有发出噪声、震动的施工，必须按甲方指定的时间内进行，乙方必须提前一个工作日向甲方提出噪音施工申请，乙方在获得批准后按照甲方批准时间进行施工，不得干扰商场其他客户；违者甲方将令其马上停工，不听劝阻者将没收其工具，对此类违约行为将扣除乙方相应费用。10.根据工艺需要进行动火作业者，必须到甲方保安部开据施工动火许可证，经批准后才能进行。动火作业现场必须有人监护。11.乙方未经批准，擅自使用消防、空调用水者，甲方将对乙方进行处罚，并交付相应违约金。12.施工用水

8、必须从甲方指定地点接驳，严禁往地面洒水，往室内运水应使用水桶，禁止使用胶皮管；不听劝阻者甲方将对其进行处罚，并交付相应违约金。13.施工用电必须从甲方指定地点接驳，并需通过用电安全检查；违者甲方将无法保证乙方正常施工用电。14.施工中拆卸下的商场内原有设备设施将需妥善保管，并完好交还甲方或恢复原位；违者将照价赔偿并需额外支付赔偿金额15%的补偿金。15.施工区域内的消防喷淋管道、喷淋头溅水盘严禁悬挂和绑扎任何物品，喷淋头附近严禁有任何高温物品；不听劝阻者甲方将对其进行处罚，并交付相应违约金。16