房屋装饰装修施工管理协议

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1、房屋室内装饰装修管理服务协议甲方（装修管理方）：西安天朗物业管理有限公司地址：;联系电话：;乙方（装修人/装饰装修企业）：资质证书号：装饰装修施工企业负责人：地址：联系电话：为加强对本物业区域装饰装修的管理与监督，规范装修人装饰装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保证全体业主及物业使用人的合法权益，保护各类公共、共用设施设备、部位完好，使业主室内装修工程安全、优质、文明的进行。根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）和《西安市室内装饰装修条例》（陕人常发〔2006〕14号）等政

2、府有关法律、法规的相关条款及“”《临时管理规约》，就乙方在本小区房屋的装饰装修活动期间的管理服务事项，甲、乙双方共同协商一致，达成以下协议。第一条房屋装修的基本情况1、房号：区栋单元室，房屋建筑面积：平方米。2、装修施工期预计自一一年一一月一一日至一一年一一月一一日止，共计一一天。第二条甲方根据国家有关法律法规、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》、《装修管理规定》和本协议，对乙方在本小区房屋的装饰装修活动提供管理服务、实施日常检查，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主和物业使用人

3、的正当利益。乙方在装修活动中的权利义务由乙方与业主或物业使用人在不违反国家有关法律法规、本小区《临时管理规约》和本协议相关条款规定的前提下进行约定。第三条乙方应严格遵守有关法规、《临时管理规约》、《装修管理规定》和本协议，办理装修施工人员出入证、临时出入证、装修施工许可证，缴纳装修施工管理费等费用，教育装修施工人员遵守国家对暂住人口的管理规定及本小区的有关管理规定，接受甲方组织的宣传和监管。第四条消防责任1、施工现场必须配备灭火设备，如灭火器，建议装修施工现场配备4kg灭火器一个。2、根据《中华

4、人民共和国消防法》的规定，乙方必须指定一名消防安全责任人负责施工现场的消防工作，对现场人员进行消防安全和工地管理制度等的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度确保各项消防安全措施的落实。3、任何人不得损坏或擅自挪用、拆除消防设施和器材，不得占用消防间距，不得堵塞消防通道。4、业主或物业使用人确因实际需变更消防设计的，必须向甲方报备以下资料：（1）装修设计图纸；（2）变更设计后消防系统的水、电设计图纸；（3）消防变更设计、施工单位的资质材料；以上三项资料报经原审核的公安

5、消防机构批准后方可进场施工，未经核准的，任何单位、个人不得更改原消防设计建造方案，更不得进场施工。5、乙方在业主或物业使用人未取得相关审批许可情况下进场施工，并对消防原消防设计建造方案进行更改的，除承担恢复所需一切费用外，还需承担相应的法律责任。6、乙方施工人员如因违规施工、操作等引发消防事故，由发生事故的个人、施工单位以及雇请装修施工的业主或物业使用人按规定承担一切经济损失及法律责任。第五条安全责任1、各施工单位必须聘请有作业资格证书的电工、焊工，方可进行有关作业。2、施工需动用明火的，一律到

6、物业公司办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。3、未经批准，装修施工现场严禁使用电炉、电炊具、电热水棒等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100W以下，因施工需要使用碘镯灯的，应事先征得物业公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电气设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳的电源线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除。4、装修施工、供货单位车辆进入小区，应遵守“”小区《临时出入车

7、辆停放服务协议》的约定。为了配合公安机关的“反恐”行动，保证小区安全，物业公司有权对运送材料的车辆进行安全检查登记，确认后予以放行。对法定违禁物品、影响小区安全的物品，予以禁止进入小区并上报有关单位处理。5、装修施工人员的非机动车辆进入本小区后，按物业公司指定区域存放，并遵守相关停放管理制度。第六条装修施工管理相关费用及交纳方式：（一）装修施工管理费：按所装修施工房屋的建筑面积3元/平方米收取，由装饰装修施工企业缴纳。（二）装修施工人员出入证工本费：5元/人•证，到期后需重新续费或更换新证，出入

8、证押金20元/证，装修施工完成后凭出入证原件及收据退还押金。以上费用在业主或物业使用人办理装修施工手续审核过程中，由乙方缴纳。如乙方与业主或物业使用人对以上费用缴纳有明确约定的，从约定。第七条装饰装修施工时间（一）集中装修期间：小区内装修施工时间为：8:00-22：00,22点钟后物业服务中心开始清场，区内不得有装修施工人员留宿。（二）集中装修期后，小区内装修施工时间为：1、周一至周五：上午8:30-12:00、下午14：00-20:002、节假日期间上午9:30-12：00、下午14：00-1