装修施工管理协议

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1、装修施工管理协议 甲方：物业管理公司 乙方：      为维护业主舒适、安全的生活环境，维护业主权益，加强对施工单位的管理，现与进入本小区施工的施工单位达成共识，签定本协议。甲方责任：1． 甲方必须向乙方提供房屋平面图，以及管线分布图。2． 甲方必须在乙方装修施工之前对装修现场进行技术交底，说明房屋各类管线的分布情况。3． 装修期间甲方对乙方施工现场的消防、治安进行严密控制，防止各类事故发生。4． 甲方必须接受乙方对家庭装修的咨询。5． 甲方不得向乙方硬性指派推销装修材料。乙方责任：1．必须指派专人在施工现场全过程负责施工治安管理工作，严密巡视、预防并制止违章、防止案件或灾

2、情发生，发现可疑情况及时处理并报告物业公司。2．施工负责人如有变更，需及时通知物业公司客务组。3．施工单位领导必须教育施工人员遵纪守法，必须确保施工人员知悉并遵守《施工人员行为规范》，否则由此而引起的一切后果，均由施工单位负责。4．施工人员违反《施工人员行为规范》已三次者，不得再安排进入本小区施工。5．施工中接受物业公司工作人员的监督管理，并接受警卫人员巡逻检查。6．如实申报进入小区的施工人员名单，每人交验身份证或暂住证等有效证件，填写《施工人员登记表》后,办理《施工人员出入证》，该人员方可入场，施工三个以上工作日，需交纳一寸免冠照片两张。为保障施工安全，防止不文明行为，每

3、人需交纳《施工人员出入证》押金，待工程结束后，施工人员若未发生违章事项，物业公司凭押金收据和施工人员“临时出入证”办理退款手续。7．施工人员不准在小区及装修户过夜，如有特殊情况需少数人员留守者，需报物业公司物业管理部批准，并且仅限于在装修户内活动，不得在本小区内户外公共场所活动。8．施工人员及车辆必须按指定路线进出及停放。9. 一切施工必须符合消防规范，烧焊等动火作业必须在安全条件下才能工作。10．为保证装修期间房屋的安全，装修施工单位在装修户内必须配备1瓶2公斤“1211”型灭火器；做好防火措施，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。11．所有必须持证操作的施工必须符合相关规定的要求

4、。12．所有施工及施工人员不得使小区公共场所，包括公共绿地、公共设施等受到污染，不许将污水、废物倒在公共绿地及公共设施里。13．不准将水泥浆、胶液等胶结性物质、铁丝、胶带、泥沙等堵塞物倒进马桶等下水管道，不得在路面拌水泥沙浆。14．施工单位要做到封闭施工，所有材料及施工工具一律不准堆放在公共区域内（包括路面、人行道、楼道、绿化地）。15．施工时间：      入住装修期间施工时间规定为：上午8:00-12:00   下午14:00-20:00节假日照常施工不得延长工作时间，以免影响他人休息。16．即使在本条第15款的施工时间内，所有发出噪声和有粉尘等污染的施工均必须关闭门窗

5、。17．施工单位在施工中不得损坏小区内的一切公共设施，如有损坏，必须恢复原样；或赔偿损失。18．施工单位运出物资、材料、家具等，必须由施工单位负责人或业主签名才能运出小区。19．施工中，凡有违反上述协议规定的单位或个人，物业管理公司所有工作人员均有权随时停止现场施工。20．施工单位在施工中自负安全责任，发生案件灾情，如给本小区构成不良影响或损失，须负责挽回影响或作赔偿。21．装修施工单位在办理装修申请时，须向物业管理公司交纳施工制约金，每户为人民币2000—4000元。22．施工人员出入证费用：办理施工人员《施工人员出入证》需提供施工人员身份证复印件及照片二张.并需交纳出入

6、证押金每人50元,（含工本费每张5元）23.未经批准，强行装修，物业公司有权制止，造成的经济损失由该单位业主、施工责任人承担。24.未按规定倾倒装修垃圾，经发现、能确定的按每立方100元收取垃圾搬运费，不能确定的按该单位装修面积每平方米3元收取垃圾搬运费。25.乙方在装修施工之前请做好如下工作：1） 户内所有卫生间、厨房的地面做好试水；2） 户内水管做好试漏；3） 地漏、排污管试水。如因以上原因地面渗水、水管漏水、地漏、排污管堵塞请立即报修，由甲方维修，装修施工后发现的由乙方负责维修责任。补充协议：由于我们在验收家庭智能化系统过程中，发现由于业主装修原因，导致线路打断，而使

7、系统不能正常使用。为了保证业主智能化设备在装修后的正常使用，我方建议在乙方自愿情况下签定如下协议：一、 甲方应当在不破坏土建的基础上，让乙方进行线路测试，如发现线路不正常的情况下，甲方应当负责线路的贯通。二、 在装修过程中，乙方尽可能的保证线路的完好，在乙方愿意支付费用的情况下，装修未完成过程中通知甲方进行线路测试，如有断线情况，甲方应当提出解决方案，在甲方指导下，乙方装修队完成线路的重新铺设，直到线路贯通。三、 在乙方装修完工之后，且在装修过程中未通知甲方进行线路测试，如出现断线情况，无法进行整改，应当由乙方承当