王志纲工作室-广东创鸿集团揭阳岭南水城战略策划.pdf

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1、打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库潮汕之心潮汕之心海韵水城海韵水城————打造大粤东城市群中央打造大粤东城市群中央RBDRBD广东创鸿集团揭阳岭南水城战略策划（初步纲要沟通）报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库这是一座通江达海的城市，在南北榕江可以感受到南海的潮汐涨落；这是一座承载了历史的城市，人们可以在古巷中追溯潮汕文化的起源；这更是一座处于腾飞

2、前夜的城市，到处生机勃勃，散发着活力，拥有无限的想象空间；这就是今日的揭阳。在今天的中国，城市的发展或多或少都呈现出一种英雄主义的特征，城市的战略决策者的角色至关重要。当一座胸有雄心的城市与一个心怀伟业的企业不期而遇时，则是这个城市的幸运。历史无法选择，但未来可以想象、可以创造，一幅史诗般波澜壮阔的画卷将可能由此展开。报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库作为中国著名的战略咨询机构，王志纲工作室参与了中国很多城市的发展战略。

3、当我们接到揭阳榕城核心区旧城改造项目战略策划的命题后，我们深入研究了揭阳这个历史悠久的粤东古邑，我们发现：我们面对的是一个可以对接揭阳历史和未来的命题，她将深刻影响这个城市未来，必须慎而重之。项目策划要解决以下几个核心问题：1、通过旧城改造，而使面积为3平方公里的榕城核心区在潮汕揭一体化的区域发展背景中找到自己的准确定位，并成为城市群的重要功能节点。2、怎样去破解历史文化古城的保护与开发的难题？怎样解决项目的商业运营模式和可持续发展模式，取得政府、企业、老百姓共赢的成果，从而使项目在短期内迅速形成业旺人兴的局面？3、如何构建出一个可以传承和发扬潮汕文化精

4、萃的“潮汕之心”？将潮汕文化变成可消费，可休闲，可体验的现代城市资源，进而使揭阳“岭南水城”的城市核心战略在中国高度上具有唯一性、权威性、排他性的特色？报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库大势分析大势分析定位项目定位项目构建项目构建项目行动行动逻辑关系导视报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库

5、上篇大势分析中篇定位项目大•天下潮汕出揭阳•战略定位纲•俯瞰揭阳•功能定位•形象定位•榕城的困境和突破•总体发展思路•创鸿之路•项目研究下篇构建海韵水城末篇行动•破题古城的开发性保护•商业模式构建•潮汕文化的植入和创新•经济技术分析•项目功能构想•开发步骤和周期•规划设计构想•核心营销策略•建筑设计构想•首期启动•景观设计构想•引擎性项目构建附件一：古城开发性保护专题研究报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月附件二：潮汕文化元素的挖掘与运用打造中国最好的战略思想库打造中国

6、最好的战略思想库上篇大势分析战略策划就是做明天，做趋势。如果我们把项目仅仅看做是一个七十万市区人口的地级市的旧城改造，将困难重重而前途有限。然而，当我们把项目放在全广东和整个潮汕地区来审视，我们将看到项目在全新坐标体系下的全新价值，前途将豁然开朗。报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库¢天下潮汕出揭阳•潮汕天下•潮汕文化发轫于揭阳•潮汕地区郡县初置于揭阳•海洋文明与农耕文明在揭阳互动报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人

7、：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年11月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库潮汕天下1、“大潮汕”与“小潮汕”¢“大潮汕”除了潮州、汕头、揭阳三地还包括海陆丰地区（即今天的汕尾市）、梅州地区的丰顺、大浦两县大部分地区。¢“小潮汕”，即潮、汕、揭三市，陆地面积为10819平方公里，常住人口1200多万人，通行共同的方言（潮汕话），有着共同的人文特征，形成了独树一帜的潮汕文化。传统意义上的潮汕地区通常指“小潮汕”，报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告人：王志纲工作室广州战略策划中心报告时间：2010年1

8、1月报告时间：2010年6月打造中国最好的战略思想库打造中国最好的战略思想库榕江