北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并项目资产评估说明.doc

《北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并项目资产评估说明.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并项目资产评估说明北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并项目资产评估说明中企华评报字[2007]第450号北京中企华资产评估有限责任公司二OO七年十二月二十九日北方国际信托投资股份有限公司换股上市项目评估说明目录第一部分关于资产评估说明使用范围的声明........................3第二部分关于进行资产评估有关事项的说明........................4第三部分资产及负债清查核实情况说明...........................5一、资产清查核实内容5二、实物资产分布情

2、况及特点5三、影响资产清查事项6四、资产清查的过程与方法6五、资产清查结论9六、清查调整说明10第四部分评估依据的说明......................................11一、经济行为依据11二、法律法规依据11三、产权依据12四、取价依据12五、参考资料及其他14第五部分各项资产及负债的评估说明............................15一、现金及存放中央银行款项评估说明15二、存放同业款项15三、交易性金融资产15四、发放贷款和垫款评估说明16五、可供出售金融资产20六、长期股权投资评估说明20七、机器设备评估说明21八、房屋建筑物评估说明2

3、4九、无形资产海域使用权评估说明31十、无形资产土地使用权评估说明37十一、其他资产评估说明381北京中企华资产评估有限责任公司北方国际信托投资股份有限公司拟换股上市项目资产评估说明十二、流动负债评估说明41第六部分市场法评估说明......................................43一、企业相关情况介绍43二、信托行业的特点46三、中国信托业的发展46四、信托业发展趋势分析47五、评估思路48六、评估测算过程49七、市场法估值分析及结论60第七部分评估结论及其分析....................................61一、评估结论分析61二、

4、评估结论64三、评估结论成立的条件64四、评估结论的瑕疵事项65五、特别事项说明65六、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响65七、评估结论的效力、使用范围与有效期662北京中企华资产评估有限责任公司北方国际信托投资股份有限公司拟换股上市项目资产评估说明第一部分关于资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并项目以及财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和有关监管部门检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。北京中企华资产评估有限责任公司二OO

5、七年十二月二十九日3北京中企华资产评估有限责任公司北方国际信托投资股份有限公司拟换股上市项目资产评估说明第二部分关于进行资产评估有关事项的说明根据国家资产评估的有关规定，该部分内容由委托方和资产占有方撰写。具体内容见“附件：关于进行资产评估有关事项的说明”。4北京中企华资产评估有限责任公司北方国际信托投资股份有限公司拟换股上市项目资产评估说明第三部分资产及负债清查核实情况说明一、资产清查核实内容评估人员对北方国际信托投资股份有限公司与四环药业股份有限公司换股合并而涉及的北方国际信托投资股份有限公司的全部资产及相关负债进行了抽查复核。列入评估范围的资产类型包括：流动资产、长期资产、无形资产

6、和其他资产。其中：流动资产账面价值899><>6261357.82元，具体包括现金、存放同业款项、交易性金融资产、发放贷款和垫款和可供出售金融资产。长期资产账面价值244529270.82元，具体包括中长期股权投资和固定资产。其中固定资产包括设备类资产和建筑物类资产，账面原值55001926.15元，净值48792224.09元。无形资产账面价值2695989.99元，具体包括海域使用权和土地使用权。其他资产账面价值166390780.64元，具体包括长期待摊费用、其他应收款、待处理抵债资产和短期投资。列入评估范围的负债账面价值134656713.84元，为流动负债和长期负债其中具体包括

7、其他负债、应付职工薪酬、应交税费和递延税款贷项。评估师根据国家资产评估执业规范，在资产占有单位的配合下对上述资产和负债的账面金额、实际数量、资产形成、存在和使用状况、以及产权状况等进行了全面的清查核实。二、实物资产分布情况及特点纳入本次评估范围内的实物资产主要为固定资产和待处理抵债资产中的实物性资产。固定资产具体包括房屋建筑物、办公及其他设备和电子设备；抵债资产为抵债的房屋建筑物等。实物资产分布特点如下：5北京中企华资产评估有限责任