沈阳东方欧博城推广定位策略报告.ppt

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1、东方宏利集团沈阳精诚置业顾问有限公司沈阳文思广告有限公司2007.6.9东方·欧博城推广思路梳理结果汇报项目推广至今市场所认知的案名为：东方·欧博城市场所认知的广告语为：礼遇生活的代言如果需要重新梳理一条推广的主线是不是要将以前的工作全部推翻？我们是要寻找一条能够将产品落到实处并能不断挖掘、延续的推广思路传承东方·欧博城传承“礼遇生活的代言”NO！如果项目需要一个更实际、更利于推广的传播主线那么，什么才是最适合的？北欧！Theansweris——北欧？很好！符合项目推广之初的诉求基点可，问题又出来了35万平的大项目从头到尾都一直说北欧？北欧又怎么和前期的“礼遇”结合？一期：

2、北欧郡北欧式的礼遇二期：南欧（待定）南欧式的礼遇三期：德国（待定）德国式的礼遇这样，可以满足立足北欧，漫游欧洲的愿景，同时体现项目不断提升的递进关系。东方·欧博城一期：北欧郡需要做那些辅助工作强化客户对它的记忆？东方·欧博城一期：北欧郡需要一个LOGO化的字体表现并配合一句广告语（“居住以人为本”或“生活，从此北欧！”或“北欧，一切为生活。”或……推敲ing……LOGO为了利于表现，增加卖点需要给东方·欧博城一期北欧郡四大组团命名命名原则：以“北欧郡”为大方向，最好有个主次承接的关系所以，用属于北欧的四大国家名：瑞典、丹麦、挪威、芬兰（具体是瑞典印象、丹麦印象、挪威印象、芬

3、兰印象，还是瑞典童话、丹麦童话、挪威童话、芬兰童话，还是……推敲ing……总之，要有一个固定元素体现在组团名中组团名为了利于表现，增加卖点，并便于销售过程中向客户推荐产品还需要给东方·欧博城一期北欧郡四大产品线命名洋房——是很好的概念市场上给的定义也不是专业建筑概念上的定义那么我们是不是可以来个颠覆？或是说给客户一个诱惑？东方·欧博城全部为“新北欧洋房”产品线名洋房产品：情景洋房命名依据：学习万科好榜样多层产品：叠景洋房（待定）命名依据：南北入口，双花园，双景观高层产品：瞰景洋房命名依据：高层俯瞰景观的特性新北欧洋房小高层产品：揽景洋房命名依据：园区中间，被美景包围产品线

4、名围档——入口处震撼的画面表现，暗示客户——你的北欧生活从此开启！南部绿地——北欧小木屋和草坪上的几只小驯鹿，生活场景栩栩如生！销售中心入口——一只昂首挺胸的北欧雄驯鹿，衬托销售中心的大气磅礴！销售中心棚顶——悬挂北欧五国国旗，强烈的北欧氛围环绕客户！销售中心文化墙——在文化墙上做悬挂式北欧元素展示，二、三期可以更换。销售道具——别具一格的北欧驯鹿小礼品，送给客户（满城尽带小驯鹿）。现场销售中心、样板段包装配合东方·欧博城一期北欧郡的北欧礼遇推广还有体现北欧建筑的“有机表现主义”体现北欧景观理念的“民主的自然观”还有……有待共同挖掘！Thatisall!Thanks!