沈阳某项目推广策略

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1、fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。营销推广推广阶段划分1.1媒介投放策略Ø媒体目标：1)找一条准确、高效的传播途径与目标消费群沟通，清晰传达销售信息。2)制造市场焦点，尤其是在要在开售期间制造强烈的市场轰动效应，为后期的销售作铺垫。3)迅速提升项目的知名度和影响力。4)巩固并提升企业品牌。Ø媒介组合：报纸+杂志+户外+其它报纸：《北方新报》：本地强势媒体。《晨报》：该媒体灵活、创新，可以进行适当的媒体炒作和版式创新。包头、鄂

2、尔多斯宣传广泛。户外：有较强的视觉效果，百姓接受信息最直接、最快的选择。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。杂志：开发设计自行，主要以项目建设经历为主题，配合目标客户关心的相关资讯（财经、地产、国内外时尚、体育、人物、地理等）专为关注本项目人士（潜在

3、客户、团购客群）提供。Ø媒体创新：在上述媒体投放之外，还需要根据目标客户群的特征在媒介上有针对性和创新的突破，作为辅助媒体。高档写字楼视频广告（大堂、电梯）：选择目标消费群经常出入的高档写字楼，如新城宾馆、内蒙饭电、首府广场、巴黎广场、金融大厦等针对性较强的场合。网络：配合媒体炒作，可以考虑将所有软性广告的文稿在网络上发布。365呼房和搜房网。主要活动内容－－铺垫期：ü城市经典-亮相（房展会）Ø活动目标：产品告知并引起市场关注Ø活动时间：*年*月*日Ø活动对象：各新闻媒体、业界、地区事业单位重点客户、呼市消费全体Ø活动形式：召开*年*月*日房展会，阐述本集团开发“某项

4、目”的经历，项目基本情况、“某项目”严谨的建筑设计等。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。ü“仲夏之夜”“某项目”儿童文艺晚会Ø活动目标：聚集第一批诚意客户，让其成为“某项目”的一分子，无论是购买还是为“某项目”作宣传，项目逐渐被市场所认知。Ø活动时

5、间：*年*月*日Ø活动对象：项目诚意客户Ø活动形式：在新华广场、维多利广场举行“仲夏之夜”活动ü城市经典新闻发布会（研讨会）Ø活动目标：产品告知并引起市场关注Ø活动时间：*年*月中旬Ø活动对象：各新闻媒体、房地产有关的政府官员、设计单位、建筑单位、广告公司、策划公司等Ø活动形式：召开新闻发布会（研讨会），阐述公司开发“某项目”楼盘的经历、多年的战略思考及对呼市产生的积极意义ü“仲夏之夜”“城市经典”文艺晚会Ø活动目标：扩大企业、项目知名度，聚集一定量潜在客源，根据市场反映调整产品以及营销计划。Ø活动时间：*年*月Ø活动对象：呼市百姓中的潜在消费群体Ø活动方式：在新华广

6、场、维多利广场举行“仲夏之夜”活动Ø活动内容：向社会全面展示项目情况，fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。Ø活动要求：工程如期开工，工程形象初步成立，项目围档包装、户外广告大牌以及报广推介已成熟并等到市场认知和反映。ü“某项目”之鄂尔多斯、包头、临河

7、推广计划Ø活动目标：扩大企业、项目在鄂、包、临河三市知名度，集一定外地客源。Ø活动时间：2007年7月中旬Ø活动对象：鄂、包、临河三市消费者Ø活动方式：分别在两城市报社发行站联系，设立分销机构，以夹页、直销方式打开市场。Ø活动要求：1、当客源数量较多时，可以租大巴车作为定期看房专用车2、工程如期开工，工程形象初步成立，项目围档包装、户外广告大牌以及报广推介已成熟并等到市场认知和反映。开售期：ü“某项目”品质鉴赏之认购阶段Ø活动目标：吸引目标客户前来现场鉴赏“某项目”的品质，用事实告知，为开盘带来人气，制造新闻点。Ø活动时间：*年*月*日开始Ø活动对象