房产中介管理类资料--税费.ppt

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1、学习改变命运学习成就未来每天问自己两个问题1.我今天学习了什么？2.我明天如何做得更好？税费税费指的是购房者在房产交易中，除了交房款以外，还需交的其他费用。有以下三大类：一.更名过户费。二.税收。三.经纪公司收费。税费一.更名过户费公产：住宅评估价×8%商服评估价×15%公证费10元∕㎡(建筑面积）税费一.更名过户费私产：住宅契税建筑面积90㎡以下评估价×1%90㎡以上-140㎡评估价×1.5%140㎡以上评估价×3%手续费建筑面积6元∕㎡登记费80元∕件印花税评估价×1‰注：家庭购买第二套住房一律评估

2、价×3%税费一.更名过户费私产商服房契税评估价×5%手续费评估价×1%登记费550元∕件税费一.更名过户费契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。税费二.税收营业税：五年内的房产评估价×5.6%五年外的房产建筑面积140㎡以下免收建筑面积140㎡以上（评估价－原值）×5.6%个人所得税：五年内的房产评估价×1%五年外的房产属于家庭唯一房产免收土地增值税：建筑面积14

3、0㎡以上的房产，五年内评估价×30%，五年外（评估价-原值）×30%税费二.税收营业税：是对我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。佣金：是指经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。税费三.公司收费佣金成交价×2%居间服务费1.5%，咨询服务费0.5%代办费1.更名过户500元∕件2.贷款代办1000元∕件3.落户代办1000元∕件