上海绿城玫瑰园介绍对外版资料2012.5.ppt

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1、上海的唯一唯一的收藏上海最具价值别墅（一）项目简介上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付；正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。本项目基地以沙溪河为界分为东西两块。东区占地465亩，为本项目的一期和

2、二期。西区占地740亩，为本项目的三期和四期。G区为本项目的会所区域。A、B区为东项目的大宅地区域；C、D、E、F区为本项目的标准宅地区；（二）项目规划总平图（四）三期在售房源典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢；典藏大宅：3200-4500万元/幢岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅（一）收藏顶级豪宅就是收藏稀缺土地A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而

3、旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块在佘山、东郊城市化之后，随着容积率1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵高速、1号线）快速融入大虹桥，无论上海市中心亦或江苏、浙江中心城市皆可于1小时内即达。（二）收藏顶级豪宅就是收藏稀缺配套资源27洞国际锦标赛级球场9洞练习场双高尔夫球场旗忠高尔夫俱乐部旗忠马术俱乐部旗忠国际

4、网球中心亚洲最大的网球中心ATP网球大师赛永久主办地承百年贵族精神，打造国际标准马术竞技场A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士子女为主，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的

5、四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比，安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。（三）收藏顶级豪宅就是收藏区域升值领导者A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。首

6、度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺度，为业主独立定制庭院，手笔唯一。B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅主流6万元/M2的单价，则具有极大的升值潜力。作为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必将成为区域价格提升的领导者。（四）收藏顶级豪宅就是收藏世界大师珍品A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队规划和景观/SWA公司世界三大规划及景观设计公司之一建筑设计/RICHARDMANION事务所国际专业

7、豪宅建筑设计公司样板房室内设计/BLD事务所国际大师BLD亲自担纲会所设计/WILSON公司世界室内设计排名第一庭院设计/MARIO事务所国际专业豪宅庭院设计公司B、收藏美国2011最贵豪宅设计大师真迹华尔街日报报道：FACEBOOK投资者一亿美金豪购硅谷北部的山顶名宅，其营造者就是美国传奇建筑大师RichardManion先生。此外，比弗利山庄最后40栋名人豪宅，一半都出自此人之手。上海绿城玫瑰园是RichardManion先生在中国的首部作品。C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此

8、次担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师