亚洲十大豪宅20125上海绿城玫瑰园分析184788582

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1、上海的唯一唯一的收藏上海最具价值别墅（一）项目简介上海·绿城玫瑰园位于上海闵行区旗忠超低密度森林别墅区，紧邻旗忠国际网球中心(ATP大师赛主赛场)、旗忠高尔夫球场等高端体育配套。占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典藏大宅别墅179幢。项目以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式、西班牙式经典风格，组合成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。整个项目共分四期开发，一、二期共有103套别墅，目前已建成交付；正在销售的三期产品进行了全线升级，每幢占地2.6-8亩。本项目基地以沙溪河为界

2、分为东西两块。东区占地465亩，为本项目的一期和二期。西区占地740亩，为本项目的三期和四期。G区为本项目的会所区域。A、B区为东项目的大宅地区域；C、D、E、F区为本项目的标准宅地区；（二）项目规划总平图（四）三期在售房源典藏大宅：建筑总面积680-900平米/幢，占地1500-2100平米/幢；岛屿庄园：建筑总面积1400-2100平米/幢，占地3000-4500平米/幢；典藏大宅：3200-4500万元/幢岛屿庄园：8800万元-1.2亿元/幢六大顶级标杆价值，定义上海最具价值别墅（一）收藏顶级豪宅就是收藏

3、稀缺土地A、收藏上海唯一的最低密度豪宅板块纵观上海豪宅区，容积率0.2以下的规划用地共18幅，而旗忠板块即占17幅。同时，在20平方公里的旗忠体育城总规划中，真正用于别墅建设仅有8000亩，最多只能建成2500栋别墅。随着别墅土地禁令的实施，旗忠将永久成为整个上海容积率最低的豪宅区。B、收藏上海唯一的纯城市独栋板块在佘山、东郊城市化之后，随着容积率1.0别墅土地限批的深入执行，旗忠板块，正在成为上海唯一纯城市独栋豪宅区。同时，依据两速一轨（A15、嘉闵高速、1号线）快速融入大虹桥，无论上海市中心亦或江苏、浙江中心

4、城市皆可于1小时内即达。（二）收藏顶级豪宅就是收藏稀缺配套资源27洞国际锦标赛级球场9洞练习场双高尔夫球场旗忠高尔夫俱乐部旗忠马术俱乐部旗忠国际网球中心亚洲最大的网球中心ATP网球大师赛永久主办地承百年贵族精神，打造国际标准马术竞技场A、中国的温布尔顿，收藏亚洲最高级贵族运动资源B、世界名校入驻，收藏上海顶级教育资源2011年7月，闵行马桥镇政府分别与上海耀华教育管理有限公司、德威士教育管理有限公司签约，在马桥合建上海马桥保华国际教育园和德威百闻国际教育项目。这两所国际学校招收对象以海归人员子女及外籍人士子女为主

5、，预计在2013年建成，招生规模将逾千人。建成后，将提供从幼儿园到大学预科的一贯制国际教育。C、世界顶级酒店入驻，收藏上海唯一的阿曼酒店十二五计划中，旗忠政府将引进驰名世界的阿曼酒店。与传统的四季酒店、卡尔顿、半岛这些大型酒店相比，安缦酒店开创了面面俱到、奢华低调，重隐私与服务的新酒店标准，成为世界顶级富豪新的宠儿。安缦酒店由AdrianZecha先生创立，第一家安缦酒店Amanpuri，在泰国普吉岛落成，首次诠释了平和宁静的品牌理念。如今，安缦酒店集团拥有23座美丽的度假酒店。（三）收藏顶级豪宅就是收藏区域升值

6、领导者A、大规模与低密度领袖旗忠，收藏上海50亿身价别墅圈上海绿城玫瑰园1205亩土地，唯有227宅，规模唯一；0.18容积率，2.6-10亩一宅，稀缺唯一。如街区一般的社区道路系统、三条河流纵横，完全以城市边界，界定一座园林，领域唯一。首度大手笔礼聘美国HCZ设计事务所，以园林尺度，为业主独立定制庭院，手笔唯一。B、板块价值的低谷，掌控区域升值的最高价值佘山、龙东大道高档别墅约为12万元/M2单价,华漕板块二手高端别墅如西郊庄园、兰乔圣菲挂牌约为7万元/M2单价，相比之下，旗忠板块高端别墅主流6万元/M2的单价

7、，则具有极大的升值潜力。作为旗忠板块高端别墅的代言者，上海绿城玫瑰园必将成为区域价格提升的领导者。（四）收藏顶级豪宅就是收藏世界大师珍品A、世界顶尖大师全阵容，收藏中国唯一的顶级大师团队规划和景观/SWA公司世界三大规划及景观设计公司之一建筑设计/RICHARDMANION事务所国际专业豪宅建筑设计公司样板房室内设计/BLD事务所国际大师BLD亲自担纲会所设计/WILSON公司世界室内设计排名第一庭院设计/MARIO事务所国际专业豪宅庭院设计公司B、收藏美国2011最贵豪宅设计大师真迹华尔街日报报道：FACEBO

8、OK投资者一亿美金豪购硅谷北部的山顶名宅，其营造者就是美国传奇建筑大师RichardManion先生。此外，比弗利山庄最后40栋名人豪宅，一半都出自此人之手。上海绿城玫瑰园是RichardManion先生在中国的首部作品。C、收藏迪拜塔、四季酒店室内设计大师真迹世界上最好的室内设计，不是在拉斯维加斯的赌场，就是在迪拜岛的七星级酒店。此次担纲上海绿城玫瑰园度假酒店的设计大师