建筑装饰装修工程费用构成与计算.ppt

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1、3.5建筑装饰装修工程费用构成与计算3.5.1直接费3.5.2间接费3.5.3利润3.5.4税金我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成。3.5.1直接费直接费由直接工程费和措施费组成。3.5.1.1直接工程费直接工程费是指施工过程中直接构成工程实体的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1．人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工日工资单价。日工资单价的组成：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护

2、费。2．材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程褓的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是：材料消耗量、材料基价和检验试验费材料费的内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费。3．施工机械使用费施工机械台班单价由七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税3.5.1.2措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。安全、文明施工费建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安

3、装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。1.环境保护费环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(％)环境保护费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]2．文明施工费文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(％)文明施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]3．安全施工费安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(％)安全施工费费率(％)＝本项费用年度平均支出/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]4．临时设施费临时设施费由以下三部分组成：（1）

4、周转使用临建（如，活动房屋）；（2）一次性使用临建（如，简易建筑）；（3）其他临时设施（如，临时管线）。临时设施费＝（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）5．夜间施工增加费夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计×每工日夜间施工费开支/平均日工资单价）6．二次搬运费二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（％）二次搬运费费率(％)＝年平均二次搬运费开支额/[(全年建安产值×直接工程费占总造价比例（％）]7．冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费＝直接工程费×冬雨季施工增加费费率（％）8．脚手架费（1）脚手架搭拆费脚手架搭拆费＝脚

5、手架摊销量×脚手架价格＋搭、拆、运输费脚手架摊销量=[单位一次使用量×（1－残值率）]/（耐用期/一次使用期）（2）租赁费租赁费＝脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费9.地上地下设施、建筑物的临时保护设施费10．已完工程及设备保护费11.室内污染测试费3.5.2间接费间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起的，但去与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生服务的各项费用。间接费由规费、企业管理费组成。3.5.2.1规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。1．规费的组成（1）工程排污费（2）社会保障费。包括：养老保险费、失业保

6、险费、医疗保险费（3）住房公积金（4）危险作业意外伤害保险2．企业管理费组成企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费等内容（详见书38页图3.1）3.间接费的计算方法（1）以直接费为计算基础间接费＝直接费合计×间接费费率(％)（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率(％)间接费费率（％）＝规费费率(％)+企业管理费费率(％)（3）以人工费为计算基础间接费＝人工费合计×间接费费率(％)三、利润利润是按相应的计取基础乘以利润率确定。计算公式为：利润=

7、（直接工程费＋措施费十间接费）×相应利润率利润=（人工费十机械费）×相应利润率利润=人工费×相应利润率四、税金税金是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1．营业税营业税应纳税额=营业额×适用税率（建筑业适用营业税的税率为3％）（纳税地点：应税劳务的发生地）2．城市维护建设税应纳税额=营业税应纳税额×适用税率（城市维护建设税实行差别比例税率。分别取为7％、5％、1％。）3．教育费附加应纳税额=营业税应纳税额×适用税率(教育费附加一般为营业税的3％，并与营业