建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制 素材.ppt

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1、第4章建筑装饰工程费用与装饰工程预算编制学习目标：1．掌握建筑装饰工程费用的组成及其内容。2．掌握建筑装饰工程费用计算程序的含义和地区计费程序表的形式，能按地区计费程序要求计算装饰工程总造价。3．掌握建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤，能结合工程实际编制装饰工程预算。学习重点：1．建筑装饰工程费用的组成及其内容的含义。2．地区计费程序表中的费用含义和费用计算顺序。3．建筑装饰工程预算书的内容组成、编制依据和编制步骤。4.1建筑装饰工程费用及其组成内容4.2建筑装饰工程费用计算程序4.3建筑装饰工程预算编制4.4建筑装饰工程预算编制目录4

2、.1建筑装饰工程费用的组成及其内容4.1.1建筑装饰工程费用的组成根据中华人民共和国建设部及财政部2003年10月15日联合颁发的建标［2003］206号文件的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。建筑装饰工程费用也同样由这四部分组成，具体费用项目组成如书中图4-1所示。4.1.2建筑装饰工程费用的内容4.1.2.1直接费直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费　直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项

3、费用。(2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。(3)施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。2.措施费　是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：(1)环境保护费(2)文明施工费(3)安全施工费(4)临时设施费(5)夜间施工费(6)二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(9)脚手架费(10)已完工程及设备保护费(11)施工排水、降水费4.1.2.2间接费间接费由规费、企业管理费组成。

4、1.规费　是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：(1)工程排污费(2)工程定额测定费(3)社会保障费1)养老保险费2)失业保险费3)医疗保险费(4)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险2.企业管理费　是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费(7)工会经费(8)职工教育经费(9)财产保险费(10)财务费(11)税金(12)其他4.1.2.3利润　利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。4.1.2.4税金　　税金

5、是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。1.营业税　是指国家依据税法,对从事商业、交通运输业和各种服务业的单位和个人，按营业额收征的一种税。2.城市维护建设税　是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一种税。3.教育费附加　是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。返回目录4.2建筑装饰工程费用计算程序4.2.1建筑装饰工程费用计算程序所谓建筑装饰工程计费程序是指

6、确定建筑装饰工程各项费用的有规律的计算顺序。不过尽管各地的计算装饰工程造价的方法和顺序各有差异，但本质上的费用还是由上述四块内容（即直接费、间接费、利润和税金）组成。下面就广州市建筑装饰工程造价计算程序作一介绍。根据《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》的有关规定，广州市工程造价管理部门制定了广州地区装饰装修工程定额计价程序表，具体如表4-1所示。4.2.2.1注意事项在应用广州地区装饰装修工程定额计价程序计算装饰工程造价时，应注意以下事项：1.适用范围　该计价程序只适用于在广州地区单独承包的装饰装

7、修工程，应与《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》一起配套使用。建筑企业承担连同主体一起施工的装饰任务时，不能使用该计价程序，而应随同建筑工程一起执行广州地区建筑工程定额计价程序。装饰工程中的水、电等安装执行广东省安装工程综合定额及相应的计价程序。4.2.2建筑装饰工程费用计算说明2.费率标准确定的方法　计算管理费时要按《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》划分的地区类别取费。如广州就属于一类地区。利润率可由承包商根据企业自主情况确定。3.费用的含义　在4-1表中的出现的“子目基价”是指为完成

8、广东省装饰装修工程综合定额中的分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。从中可以发现广东省