建筑装饰装修工程计量与计价.ppt

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1、课程内容第一篇建筑装饰装修工程计价概述第一、二章各专业共性的内容第三章建筑面积计算第二篇建筑与装饰装修工程计价依据的应用每个章节的基本内容构成，以第一章土（石）方工程为例第一节土（石）方工程基础知识第二节土（石）方工程工料单价法计价一、定额说明二、工程量计算规则三、定额解答（解答一、解答二）主要是加深对定额的说明和理解，已及对一些疑难杂症的处理，后者不作为考试重点四、工料法实例——重点讲解简略或通过例子讲解1课程内容第三节土（石）方工程工程量清单计价一、工程量清单编制编制清单时，列项、描述、清单工程量计算的基本规定和注意事项。二、工程量清单

2、计价列出各清单项目采用05定额计价时的计价指引，可以看出每个清单项目包含的工作内容以及应套用什么定额计价，对初学者特别有用。三、工程量清单项目设置与清单计价举例。针对工料法的例子对应用清单法做，包括清单编制和计价。第三篇建筑与装饰装修工程计价实例2第三章建筑面积计算一、层高①H层≥2.2m——全面积②H层＜2.2m——半面积净高①H净＞2.1m——全面积②1.2m＜H净＜2.1m——半面积③H净＜1.2m——不计面积有无维护结构（围护结构指围合建筑空间四周的封闭的墙体门窗等）例：坡屋顶、看台下二、走廊、阳台、雨蓬计算规则变化（第11、16、

3、18条）11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。（有围护结构且层高满足算全面积，否则算1/2面积，注意两个1/2不同）坡屋顶、看台下3第三章建筑面积计算16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。三、立体车库、加油站等新规定（第9、19条）9.立

4、体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。4第三章建筑面积计算四、局部修改规定。如15条：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、附墙烟囱等应按建筑物的自然层计算。(与98相同)13条：建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积(98无高度规定)。五、

5、入户花园和架空层的规定（教材P48.1）1.入户花园（或花园阳台）的建筑面积计算应分两部分：第一部分为底板结构外边线1.50m以内部位，按1/2面积计算建筑面积；第二部分为底板结构外边线超过1.50m部位,按全面积计算建筑面积。计算结果有勘误5第三章建筑面积计算3.无围护结构的架空层如何计算建筑面积（1）建筑物的底层设架空层，若用作通道、绿化不计算建筑面积；用作停车、居民设施等，按其永久性顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。（2）建筑物整层架空或局部架空的楼层，无围护结构有栏杆的架空部分，视同入户花园的面积计算。[例1]应用规则第20条[

6、例2]应用规则第1条有勘误[例3]应用规则第2条[例4]应用规则第5条6第一章土（石）方工程一、本章知识点：掌握土石方开挖、土方回填、土(石)方运输工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。土方开挖：①挖沟槽——条基；挖基坑——独立柱基；挖土方——地下室基坑；挖管道沟槽等掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。②人工挖，机械挖计算方法基本相同（除了放坡系数）人工挖土方注意超深处理机械施工列项应注意人工配合用工，人工机械比例按P64定额说明1（8）规定列，如挖基槽（坑），人——10％，机——90％78第一章土（

7、石）方工程二、案例讲解[例1]试求该建筑物的人工场地平整工程量，确定套用定额子目。工料单价法考点：关于场地平整工程量及套用子目定额计算规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。清单法清单计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。9案例讲解[例2]某工程基础平面图及详图如图

8、图2.1.1-24所示，设计室外地坪-0.450m，土类为三类土。试求人工开挖土方的工程量，确定套用定额子目。10案例讲解工料单价法考点：挖沟槽土方——有工作面（混凝土条基）无放