(宏立城物业)社区和物业与商家签订消防安全管理责任书模版.doc

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1、花果园社区辖区消防安全管理责任书单位名称法定代表人（主要负责人）：身份证号：为了预防和减少火灾危害，保护业主（物业使用人）财产和人身安全，根据《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》等法律法规，依据“谁主管、谁负责”的原则,制定以下责任条款:由花果园社区和宏立城物业服务管理有限公司与业主（物业使用人）签订消防安全责任书。消防工作应贯彻“预防为主、防消结合”的方针，各商家必须单位法定代表人或主要负责人为本单位的消防安全责任人，对本单位范围内的消防安全负责；自觉遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团

2、体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《贵州省消防条例》和贵州宏立城物业服务有限公司（以下简称物业公司）有关消防安全的管理规定。1、单位应落实建立防火安全责任制度逐级责任制和岗位责任制，制定、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案。2、商户负责人或法人为自身单位消防安全责任人，对其所经营场所区域消防安全负责，履行防火责任人的职责。不在区域内外公共区域通道摆设、堆放物品杂物，保障各确保通道消防车道、公共走道、楼梯间及其前室和安全出口畅通；不得占用避难层。3、开展每日防火巡查，及时消除火灾隐患，，每天结

3、束营业时，切断区域用关闭电源电、用气设施设备的开关燃气。4、会使用并自备干粉灭火器和其它防火器材，自觉遵守《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《贵州省消防条例》和贵州宏立城物业服务有限公司（以下简称物业公司）有关消防安全的管理规定。确保本单位区内消防设施设备完整好用，在非火警情况下，不得随意挪用、拆卸、损坏消防设备器材；。在非火警情况下非事故禁止使用消防用水。拥有独立的建筑消防设施的单位，应委托有资质的建筑消防设施维护保养单位对建筑消防设施进行维护保养。5、禁止存

4、放、生产、使用、经营易燃、易爆及其他危险物品。如有特殊需要，必须提供经政府消防主管部门批准的文件。6、不乱拉线缆和乱搭电源或使用大功率的用电设备。7、装修装饰施工禁止动用明火，对有临时动火确需动用明火的,应须到物业公司项目部办理《动火证》,经物业公司项目部批准后方可动火审批手续。8、本区域内有关人员有义务参加公安消防部门、社区、物业公司组织的消防安全学习、培训和演练，全体员工提高消防安全意识。会扑救初期火灾、会报警、会组织人员疏散逃生、会开展巡查检查。1、本区域内有关人员有义务接受并和配合公安消防部门

5、、社区、物业公司不定期组织的防火安全检查。对检查中发现的问题，应及时整改。2、本区域内禁止私自改造、迁移、遮挡改装电源线路、消防设施设备。300㎡以下的室内外若需改造、装修(不违规装修：含装修材料燃烧性能等级、对建（构）筑物的破坏、占用消防公共通道等)，装饰装修工程，必须将改造、装修图纸报物业公司项目管理处审核、备案，达到《贵阳市装饰装修管理办法》规定的300㎡以上的装饰装修工程，应先向国家相关部门公安消防部门申请备案、审核及验收通过，并向物业公司提供相关回执单或合格证复印件。3、负责定期检查和维护本

6、单位区域内的消防设施（防火责任人独立安装的消防设施、在责任人区域内的公共消防设施及穿越防火责任人责任区域的管线及其附件）并记录存档备查。4、负责教育培训本单位所有员工灭火、逃生、自救的能力。5、负责演练培训本单位所有员工熟知所在大厦的疏散逃生通道或避难场所。6、负责与本单位的员工签订逐级消防安全责任书。7、业主（物业使用人）防火责任人范围内发生安全事故，物业公司员工和专职或消防队在事故处置中有权采取包括但不限于停电、停水、喷水、施放灭火剂、破拆门窗、拆除建筑构件、移动室内设施设备等紧急救援行动，救援行

7、动给防火责任方造成的损失，物业公司和专职消防队不承担任何责任。因物业公司的救援行动给第三方造成的损失，由防火责任方承担。8、发生火灾时业主（物业使用人）防火责任方应积极施救，服从花果社区专职消防大队或公安消防部门的统一指挥。火灾扑灭后，应按照公安消防部门的要求保护现场，协助火灾事故的调查，如实提供与火灾相关的情况。为保障公共安全和第三人的消防安全，社区、物业公司有权对业主（物业使用人）防火责任方区域进行消防安全检查，如消防安全检查不合格，物业公司以《消防安全检查限期整改通知书》的形式通知、责令业主（物

8、业使用人）防火责任方在限期内整改火灾隐患。业主（物业使用人）防火责任方拒不整改火灾隐患的，物业公司有权采取包括但不限于停水、停电等强制措施并有权向公安消防机构举报及，物业使用人租赁贵阳宏益房地产开发有限公司的，贵阳宏益房地产开发有限公司有权终止租赁合同。9、物业使用人租赁宏立城物业的，宏立城物业有权终止租赁合同。10、如因业主（物业使用人）防火责任人管理不到位、违反消防安全法规或未履行防火责任方消防安全责任引起的安全事故，全部损失（含第三方损失）由业主（