贵州宏立城物业服务有限公司装修消防管理规定

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1、贵州宏立城物业服务有限公司装修消防管理规定目录一、编制目的03二、适用范围03三、装修场所类型说明03四、装修审批流程03（一）第一类场所装修审批流程03（二）第一类场所装修审批流程图05（三）第二类场所装修审批流程05（四）第二类场所装修审批流程图06五、装修消防管理流程07六、装修消防要求08七、收费项目11八、装修火灾隐患和违法行为处置12附件1：动火作业规定13附件2：临时动火作业申请书14附件3：临时动火作业许可证15附件4：施工进场交接表16附件5：开业前消防验收表117附件6：承诺书18

2、附件7：常用装修材料燃烧性能等级举例表19—、编制目的为规范贵州宏立城物业服务有限公司、贵州花果园物业管理有限公司管理范围内装修管理工作，消除火灾隐患，保障全体业主/物业使用人的合法权益不受侵害，根据国家相关消防法律法规，结合实际特制定本管理规定。二、适用范围贵州宏立城物业服务有限公司和贵州花果公司管辖区域内的装修施工。三、装修场所类型说明（一）大于300m2的公共场所（含办公、餐饮、商业、酒店、旅馆、洗浴、游艺、学校、培训机构、幼儿园、托儿所、养老院等）；大于200m2公共娱乐场所（含影剧院、录像厅

3、、礼堂等演出、放映场所；舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所；具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所；游艺、游乐场所；保龄球馆、旱冰场、桑拿浴室等营业性健身、休闲场所）；以上简称第一类场所；（二）除第1条外的其他公共场所和涉及消防设备的住宅，简称第二类场所。四装修审批流程第一类场所审批流程（一）业主/物业使用人依据《建设工程消防监督管理规定》向公安消防部门申请装修设计防火审核（或者备案）；（二）业主/物业使用人向物业项目部提交消防设计图纸（纸质及电子档）、消防设计单位和消防施工单位资质证明文件、装宏立城

4、集HOMNICENGROUP修设计图纸、装修材料表（含装修材料燃烧性能等级明细）及公安消防部门核发的审核合格《意见书》或者设计备案合格证明材料申请开通水电；（三）物业片区消防主任、工程主任审批签字后，业主/物业使用人签署承诺书（附件6）,同时达到其他板块要求后物业项目部开通水电，准予施工；（四）业主/物业使用人在装修完工后，向公安消防部门申请验收（或者备案）。（五）公众聚集场所（文化娱乐、商场市场、餐饮、宾馆酒店、洗浴、游艺等）验收（备案）合格后，向公安消防部门申请开业前消防安全检查；业主/物业使用人

5、持公安消防部门《开业前消防检查合格证》及竣工图纸（纸质及电子档）向物业公司申报开业；（六）除公众聚集场所外的其他场所（如学校、幼儿园、托儿所、养老院等）装修完工后，持公安消防部门验收合格《意见书》或者验收（备案）合格证明材料及竣工图纸（纸质及电子档）向物业公司申报开业；（七）消防主任组织消防维保公司或物业维修站（未委托外包的）和项目部（消防班长、客服、工程维修班长）现场验收合格后准予开业。宏立城集HOMNICENGROUP第一类场所审批流程图（大于300m2的公共场所，大于200H公共娱乐场所）呷人<

6、审核/未通过那门1第二类场所审批流程（一）业主/物业使用人向物业项目部提出书面申请，并提交消防施工单位资质证明文件、设计图纸（装修材料表）；（二）物业消防班长、综合维修班长审核、物业项目部项目经理批准；（三）审批通过后，业主/物业使用人取得辖区公安派出所装修申请回执单并签署承诺书（附件6）后开通水电，准予施工；（四）装修完毕后，业主/物业使用人报物业项目部组织验收，消防班长组织消防维保公司或物业服务中心维修站（未委托外包的）、项目客服现场检查，确认消防设施设备与设计吻合且运行正常，（附件5）；（五）

7、业主/物业使用人提供竣工图纸，签字确认后准许开业。第二类场所审批流程图五'装修消防管理流程（一）施工前1、接房或装修施工前装修位置由客服管家、消防班长会同业主/物业使用人清点消防设备数量进行交接（进场交接表见附件4）；2、装修施工期间必须要求对已有消防设备进行成品保护。（二）施工中1、装修现场物业项目部消防班长在装修过程中核对进场装饰装修材料燃烧性能等级；2、装修方改造消火栓系统、喷淋系统须提前通知物业项目部，缴纳相关费用后凭收款票据由物业项目部消防班长组织排水，并在当天内完成改造（改造気成试压合格后

8、物业项目部消防班长应立即组织对系统注水），若特殊情况不能在当天改造完成的，项目部应要求业主/物业使用人采用其他防火措施（增加灭火器、临时消防桶装水等）；3、后凭收款票据由物业项目部消防班长提供编码地址并编入主机系统，装修方新增探测器编码地址须在竣工图纸上标注位置，以便验收时维保公司或维修站核查；4、装修现场所属客服管家每日巡查装修现场，发现消防隐患及违反装修消防要求的立即报消防班长处理并汇报项目经理、片区消防主任；5、物业项目部客服前台负责装修现场动火证