东莞物业管理有限公司装修管理规定

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1、花园管理处装修管理规定第一条业主装修房屋，须由业主或业主委托人与施工负责人一起到管理处申报。同时递交室内装修平面图、水电示意图及施工单位营业执照，并详细填写装修中请表。经管理处审批发给“装修许可证”，装修公司须一次性向管理处交齐装修保证金2000元/户、装修管理服务费200元/户、装修垃圾清运费200元/户。注:装修管理服务费的收取是依照中华人民共和国建设部令第110号《关于住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定而执行。此服务的范围包括：1•装修工程的审核与监督；2.装修施工人员的管理；3•对因房屋装修而导致的安全、消防隐患

2、的管理等。第二条施工人员施工前须办理施工人员装修工作证，办证时需带身份证及一寸照片一张，每人一证，每证工本费10元，押金20元（证件交回后退还）。第三条房屋装修工期规定为一、二期住宅（商铺）90天，三期别墅120天。因某种原因，业主在装修规定日期内需停工（2天以上），可向管理处中办停工手续，装修期限才可顺延。第四条房屋装修完工后，应向管理处中请验收。如发现有违章装修,验收人员将停止验收，要求业主进行整改，直到整改完毕再进行验收。验收合格者，验收人员在装修中请表和装修保证金收据上签署装修验收合格证明，装修公司凭此证明到管理处办

3、理装修保证金退款手续。同时交回施工人员的“装修工作证”，以便退回工作证之押金。第五条装修公司需妥善保管装修保证金收据，如有遗失，木公司恕不办理查询及退款手续。第六条装修规定时间：上午8：00—12：00,下午14：00—19：00o其它时间一律不得进行装修施工。如有特殊情况需要延长时间，须经管理处批准同意。笫七条施工人员必须持有身份证和装修工作证。原则上不允许装修人员留宿，如有特别需要，需由业主和施工队负责人一起到管理处办理登记手续。第八条装修吋不得改变和损坏原有房屋的结构（指房屋的梁、柱、板、承重墙及防水层、隔热层等）及配

4、套设施的使用功能。笫九条不得改变厨、卫的使用功能及上下管道、烟囱的位置及走向。第十条楼地面不得凿除，只可凿毛，但不得超过10毫米。不准在楼板砌墙（指没有底梁）。第十一条装修材料和装修垃圾屮的沙石、水泥、泥头均应以尼龙袋或麻袋装好搬运。运载材料Z车辆应停放在指定Z装卸点，对车身不洁，有可能污染小区环境之车辆，管理人员有权制止其进入小区。第十二条为保持楼宇整体外观，不得任意改变窗户、阳台门的色调;不得改变阳台的用途；不得在室外或外墙架设任何招牌、遮棚、铁笼、骨架天线；不准私自在外墙附设电线管、水管、煤气管；严禁在阳台、窗户外架设

5、防盗网、门闸及其它装置，如有需要，可在阳台玻璃门内外、窗户内处安装铁闸或防盗网。第丁三条装修吋不准在楼道和公共场所施工及堆放材料与垃圾，不准在阳台、雨蓬上递送材料，不得使用电梯搬运装修材料或装修垃圾。第十四条严禁将混凝土、沙石或其它杂物倒入下水管道或厕所内。第十五条施工现场必须配备灭火器，按照有关消防规定：每50打施工场地需配置2瓶干粉灭火器。笫十六条装修工具及装修材料自行保管，物业公司不负担任何损坏或遗失之责任。第十七条严禁从消防水喉取水作施工用水、清洗地方或其它用途。第十八条不得自行改动、改装煤气管道。第十九条空调安装必

6、须根据管理处规定，安装在指定位置，空调冷凝水必须接入空调排水管。第二十条户门允许改变或加装防盗门，但不得改变原有门洞结构和位置。第二十一条装修人员必须严格遵守本园区的一切规章制度，同时须配合管理处做好节假FI停工安排（在业主未入住之前，节假H可以按规定施工）。地二十二条施工人员搬运大件或贵重的工具、材料出园区，须凭业主身份证到管理处办理物品放行手续。二、违约责任第一条未办理装修申请审批手续擅自装修的，管理处有权勒令停工补办手续，并处违约金500—1000元。第二条乱倒装修垃圾，或将装修垃圾直接倒入垃圾箱的，除缴纳200—80

7、0元违约金外，还要将倒入的垃圾清理干净。第三条在楼道、屋顶等堆放装修材料及装修垃圾的，缴纳违约金200—500元。第四条在楼道或室外进行装修施工的，缴纳300-500元违约金。第五条超吋施工影响他人休息，除责令停工外，并缴纳200—500元违约金第六条递送装修材料或装修垃圾导致污染（损坏）内外墙面、楼梯,以及在阳台、雨蓬递送材料、装修垃圾的，需缴纳200-300元违约金。第七条损坏房屋的结构（房屋的梁、柱、板、承重墙、防水层及配套设施的使用功能）和外貌的，除限期恢复原貌外，并缴纳1000—2000元违约金。第八条改变排污管及

8、烟道的位置走向的，缴纳100—500元违约金。第九条使用电梯运送装修材料或装修垃圾，缴纳违约金200-300yiso第十条装修期间装修施工人员未办理装修工作证的，由装修公司按每人100元缴纳违约金。第丁一条使用消防水的，缴纳500元违约金，再次发现的，缴纳1000元违约金。第十二条不能按时