物业管理装修管理规定

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1、物业管理装修管理规定你知道物业装修管理内容及管理规定是什么吗？下面学习啦小编给大家介绍关于物业管理装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。1•装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色；•严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞；.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等；.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业

2、指定的位置上；•未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识；.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建；.严禁开挖地下室、打井。损坏物业共有设施、设备及场地。1.严禁改变物业使用性质；.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备；•住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。•严禁在非承重楼面砌砖体隔墙；•严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房；•吊顶龙骨及木地

3、板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得W600mm,孔洞直径不得$12mm,孔洞深度不得250mm;•房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于48小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工；•装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏；•卫生间、厨房、阳

4、台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患；•回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1：2,水泥沙浆厚度应260mm;.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应2300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应21800mm,宽度是淋浴龙头左右各500mm,阴角临界墙宽度为1000mm,高度必须达到1800mmo1.给水管不得暗敷在非防水地面，在通过无防水要求的区域内，应采用天、墙布管敷设方式，即采用吊顶内敷设和沿墙壁暗敷方式敷设；•给水管道安装完毕后，应作压力试验

5、，水压不应小于9kg、稳压不应少于两小时;排水管道安装完毕后，应作冲水试验，每个管口冲水量不应少于200kg,冲水方式为容器灌冲。经压力试验和冲水试验无渗漏现象后，方可进行下一道工序；•施工临时用电，只能在漏电保护开关后端驳接。布线完毕后，各回路应作通电试验和绝缘试验，通电试验时应在漏电保护开关的保护下进行；.天然气管道、阀门、计量表，严禁装饰封闭及包裹。应裸露在外，并随时保持良好的通风状态，安装后的管道接口应作漏气检测；•燃气报警器探头接通电源后，安装在吊顶的下方，尽可能靠近和正对燃气用具，不得远离燃气用具和隐蔽安装；•燃气热水器排气管

6、道，严禁接入厨房排烟道内，应按物业管理公司规定的位置和方式直接引向户外排放。.严禁将燃气热水器置于厨房、卫生间内，燃气热水器只能安装在生活阳台的墙壁上，相距天然气表和管道2500mm的位置，并将排气管道引至户外；•严禁拆卸厨房与饭厅之间的隔门，严禁将封闭式厨房改装成开敞式厨房，并随时保持厨房与户外空气的对流。厨房采用暗埋式燃气灶,应在厨柜前门上方开4〜6个直径不W30mm的透气孔；.阳台落水主立管，严禁装饰包裹。厨房、卫生间落水主立管，如确需装饰包裹，应釆用可拆卸方式，或采用红砖隔离空包方式处理,包裹时管道与砖之间应留出5〜10mm间距。

7、有检查口的楼层，应露出检查口和足够的拆卸检查口盖的空间。严禁用水泥砂浆灰填充式包裹;10.可视电话及红外线监视器，不得擅自移位和改变,如需变动位置，应由原安装单位施工人员处理;11•严禁移动厨房排烟道预留孔洞位置（高度和方向）。抽油烟机排烟管应规范的接入排烟道预留孔；12.空调外机，应安装在预留位置上，氟里昂管敷设，应按物业管理公司统一规定规范安装，并将冷凝水管接入积水管内，严禁冷凝水散流。（注：本楼房原设计未考虑家用中央空调安装，故严禁安装家用中央空调）；13•严禁拆除卧室内的阳光窗防护栏。因装修改变防护栏材质和款式，高度不得低于100

8、0mm,其安装应牢固、可靠。;14.入户给水管应加设总阀,便于日常维修和检查。15•严禁损坏物业共有设施、设备及场地，严禁擅自改变和移动共有设施、设备。1•门面室内装修，应严格遵守消防安全管理