施工图预算的编制与审核(修改版).doc

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1、.第一章施工图预算的编制与审查施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。施工图预算编制分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据；是确定工程招标控制价的依据；是拨付工程款及办理工程结算的依据；是建筑工程预算包干的依据；是供应计划的依据；成本控制

2、的依据。施工图预算的编制依据：1、国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定。2、经过批准和会审的施工图设计文件和有关标准图籍。3、工程地质勘察报告。4、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、计价表、企业定额、有关费用规定等文件。5、材料、设备与构配件市场价格、价格指数。6、施工组织设计或施工方案。7、经批准的拟建项目的概算文件。8、建设场地中的自然条件和施工条件。10、工程招标文件、承包合同。一、施工图清单与预算的编制方法（一）资料的收集1、施工图。2、工程地质勘察资料。3、工程部

3、施工组织设计或施工方案4、建设场地自然条件和施工条件5、收集材料、设备市场价格、价格指数6、收集国家、行业和地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和规定7、有关标准图籍8、工程招标文件、承包合同9、现行建筑工程和安装工程预算定额和费用定额、单位估价表、企业定额、有关费用规定等文件。（二）工程量计算1、工程量计算流程：熟悉各种收集到的招标文件、承包合同、图纸内容、规范、法律法规、地质勘探报告、施工方案→根据实际情况确定本工程适用的计价模式→根据图纸拟定分部内容→按图计算各分部工程下的子目工程量→根据图纸检查遗漏项目

4、→复核修正数据→汇总工程量。2、工程量计算规则：在工程量计算中要严格按照《建筑工程和安装工程预算定额》《单位估价表》《计价表》.页脚.中的计算规则进行工程量计算。要做到数据与图纸一一对应、扣减关系明确。A、土方工程：挖土深度一律以设计室外地坪为准，如实际自然地面标高与设计室外标高发生高差时，工程量在竣工结算时调整。地槽=地槽低宽(基础低宽+两边工作面)*地槽长度*深度；地坑=地坑底面积（基础底面积+工作面宽度）*深度；基坑排水按土方基坑的底面积。B、基础工程：基础与墙身的划分。基础与墙身使用同一种材料时，以设计室内地

5、坪为界（有地下室者以地下室内地坪），以下为基础，以上为墙身；基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪±300毫米以内，以不同材料为界，超过±300毫米，以设计室内地坪为界；独立柱基、桩承台以基础扩大顶面为界，以下是基础，以上为柱身。砼及钢筋砼基础、砖基础、砖基础上的防水砼带都按照图示尺寸以立方米计算；基坑钢管支撑以坑内的刚立柱、支撑、围檩、活络接头、法兰盘、预埋铁件的合并重量按吨计算；打压预制钢筋砼桩、离心管桩的体积，均按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算；送桩以送桩长度（桩顶面至自然

6、地坪另加0.5米）乘桩截面面积以立方米计算、接桩按接头计算。C、砖墙体工程：墙体面积=长度*高度。（1）长度：外墙按照中心线长度，框架间墙及内墙按净长计算。（2）高度：ⅰ外墙高度，坡斜屋面无檐口天棚算至墙中心线屋面板底；无屋面板算至椽子顶面；有屋架且室内外均有天棚算至屋架下弦低面另加200毫米，无天棚算至屋架下弦低面另加300毫米；有现浇钢筋砼平板楼层者，应算至平板底面；当墙高遇有框假梁、肋形板梁时，应算至梁底面；女儿墙高度自板面算至压顶底面，砖、砼压顶以延长米计算。ⅱ内墙高度：内墙位于屋架下算至屋架底；无屋架算至天

7、棚底另加120毫米；有钢筋砼楼隔层算至钢筋砼底板；有框架梁算至梁底面；同一墙上板厚不同时，按平均高度计算；平行于空心楼板的墙算至空心板顶面。D、墙体工程钢筋砼外墙按图示中心线、内墙按净长乘以墙高按平方米计算。墙与梁平行重叠，墙算至梁顶面；当设计梁宽超过墙宽时，墙高算至梁底面，梁、墙分别计算；墙与板相交，墙高算至底板面。E、梁、柱工程：ⅰ柱子按照图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。柱高规定：柱与柱基以基础扩大面为界，下面为基础，以上为柱身。有梁板的柱高，应自柱基上表面或楼板上表面算至上一层楼板的下表面。无梁板的柱高，应自

8、柱基上表面或楼板上表面算至柱帽下表面。预制板框架柱，应自柱基上表面算至柱顶。构造柱按全高计算，应扣除现浇板、梁相交部分的体积。ⅱ梁按照图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。梁长梁高规定：梁柱连接时，梁长算至柱侧面；主次梁连接时次梁算至主梁侧面；伸入墙内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。孤形梁、供形梁的梁长按梁中心曲线长度计算，斜梁按照斜长计算。梁高